Ingatlan bérbeadása és számlázás

Kérdés: Intézményünk többek között bérbeadási tevékenységgel is foglalkozik. Az egyéb ingatlan bérbeadására nem választottunk adókötelezettséget, így ezen szolgáltatásokat tárgyi adómentesen kellett volna számlázni. Adminisztratív hiba miatt egyik ingatlanunk bérbeadását adókötelesen számláztuk. A pénzügyi osztályunk ezen bérbeadáshoz kapcsolódó előzetesen felszámított adót is levonásba helyezte. Hogyan kell korrigálni a hibát? Kell-e önellenőrizni?
Részlet a válaszából: […] ...az eredeti, a módosított tételeket és a különbözetet.Az Áfa-tv. 45. § (5) bekezdése értelmében önellenőrzésneknincs helye, ha az adófizetési kötelezettség összegét érintő helyesbítés azáthárított adó összegét csökkenti, vagy ez az adó alapjának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 6.

Előlegszámla

Kérdés: Intézményünk előleget kér. Minden előleg átvétele esetén kell-e előlegszámlát kibocsátani?
Részlet a válaszából: […] ...időpontotmegelőzően adja át, illetve írja jóvá (előleg, illetve foglaló), akkor apénzösszeg átvételének (jóváírásának) napján adófizetési kötelezettségkeletkezik. Előleg fizetése esetén a fizetés nem a teljesítéssel egyidejűlegtörténik, tehát minden esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. október 17.

Előleg bizonylatolása

Kérdés: Hogyan kell bizonylatolni az előleget?
Részlet a válaszából: […] ...ún "előlegszámlát" kell kiállítani. Az Áfa-tv. 17. § (1)bekezdése értelmében a teljesítés időpontja és az ehhez kapcsolódó adófizetésikötelezettség az előleg átvétele napján keletkezik.Az Áfa-tv. 43. § (1) bekezdése értelmében az adóalany...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.

Saját vállalkozásban megvalósított beruházás áfája

Kérdés: Központi költségvetési szerv központi beruházást valósít meg, amit külső kivitelezővel végeztet, de egy része saját kivitelezésében készül. A beruházás a költségvetési szerv alapfeladatainak ellátását szolgálja, forrása törvényi soron megjelenő központi támogatás. Megvalósításának ideje általában több év.Saját kivitelezés megvalósítása részben saját munkaerővel, részben pedig külső szolgáltatás igénybevételével történik. Az üzembe helyezés időpontjától függetlenül az elvégzett munkák és külső számlák fedezetét lekérjük a kincsártól. Az így megvalósított saját kivitelezés saját rezsis beruházásnak minősül-e?A megvalósításhoz igénybe vett külső szolgáltatások beérkezett számláinak áfája visszaigényelhető-e?Amennyiben saját rezsis beruházás, akkor áfaköteles-e? És ha igen, akkor a teljesítés időpontjának az üzembe helyezés időpontja számít-e?Visszaigényelhető-e a megvalósításhoz konkrétan kapcsolódó beérkező számlák áfatartalma az üzembe helyezést követően (esetleg több év múlva)? Be kell-e fizetni a fizetendő áfát?
Részlet a válaszából: […] ...rezsis beruházás adóköteles ügylet. Az adó alapja a beruházás számviteli szabályok szerint számított előállítási költsége. Az adófizetési kötelezettség – az Áfa-tv. 18. § (2) bekezdése értelmében – a tárgyi eszköz rendeltetésszerű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 13.

Térítésmentes átadás elszámolása

Kérdés: Önálló költségvetési intézmény vagyunk. Munkavállalónk részére ingyenesen adunk át számítógépet. Kérdéseim a következők: 1. Az Szja-tv. 1. sz. melléklet 7.11. pontja szerint a fenti térítésmentesen történő szerzés nem adóköteles. Ez azt jelenti, hogy az átadó intézménynek sem kell 44% szja-t fizetnie? 2. Ha a fenti számítógép korábbi beszerzésekor az áfát nem igényeltük vissza, akkor a térítésmentes átadáskor kell-e áfát befizetni, és ha igen, az intézménynek, vagy a munkavállalónak?
Részlet a válaszából: […] ...nem valósul meg, az átadásról tehát sem számlát, sem számlát helyettesítő okmányt nem kell kibocsátani, az ügylet után adófizetési kötelezettség nem keletkezik. Ha a fentiek alapján a térítésmentes átadás nem adóköteles, akkor a gazdasági...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 18.

Saját vállalkozásban megvalósított beruházás elszámolása

Kérdés: Intézményünkben több mint 20 szakmában folytatunk szakképzést. Helyhiány miatt bővítésre van szükség, amelynek keretében új műhelyt építünk. A beruházás elkezdődött. Az üzembe helyezéskor a saját vállalkozásban megvalósított beruházás az Áfa-tv. 7. § (2) bekezdése értelmében termékértékesítésnek minősül, ha az adóalany a megvalósításhoz olyan terméket használ fel, hasznosít, amelynek az előállításához kapcsolódó adó részben vagy egészben levonható. A beruházáshoz szükséges anyagok áfáját nem vontuk le, mivel az elkészült épület kizárólag tárgyi adómentes oktatási tevékenységet fog szolgálni. Helyesen jártunk el, hogy az adót nem vontuk le?
Részlet a válaszából: […] ...36. § (1) bekezdés a) pontja]. Az Áfa-tv. 18. § (2) bekezdése értelmében a saját vállalkozásban megvalósított beruházás utáni adófizetési kötelezettség keletkezésének napja az üzembe helyezés napja (a használatbavételi engedély átvétele). Az Áfa-tv. 36....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 28.

Csereügylet áfája

Kérdés: Bérleti szerződés kiegyenlítésétől eltekintünk. Ezzel egy időben megállapodunk ugyanolyan nagyságrendben vásárolt eszközök beszerzésére a bérbeadó részére. Szabályosan jártunk-e el? (Gondolok itt az áfára.)
Részlet a válaszából: […] ...az adó alapja az ügylet adó nélküli forgalmi értéke, a teljesítésről pedig számlát helyettesítő okmányt kell kiállítani. Adófizetési kötelezettség az ügylet mindkét szereplőjénél...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 7.

Szakvizsga-előkészítő tanfolyam teljesítési időpontja

Kérdés: 2003. július 1-jétől érvényes áfaszabály szerint 25 százalékos áfával terhelt szakvizsga-előkészítő tanfolyamunkat szeptember végén, október elején indítjuk, mely heti órabeosztással fél évig tart. A várható lemorzsolódások miatt a részvételi díjat a képzés megkezdéséig szeretnénk befizettetni. (Nem előleget, hanem előrefizetést kérünk.) Milyen tartalmú számlát kell kiállítanunk (SZJ 80.42)? Mi lesz a teljesítés időpontja?
Részlet a válaszából: […] ...az intézményük "előrefizetést" kér, akkor már megállapodtak a teljesítést megelőző fizetésben. Így az átvett pénzösszeg az adófizetési kötelezettség keletkezése tekintetében előlegnek minősül, függetlenül attól, hogy a felek az átvett összeget minek nevezik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 7.

Bérleti díj számlázása 2003. január 1-jétől

Kérdés: Helyesen értelmezem-e az Áfa-tv. módosítását, ha úgy vélem, hogy 2003-tól a bérleti díjat nem lehet a részfizetés esedékességéhez kötődően számlázni. Mi a teendő?Intézményünk karbantartó műhelye külsősöknek átalánydíj fejében szolgáltat. Hogyan kell számláznunk és áfát fizetnünk 2003-ban?
Részlet a válaszából: […] ...számolnak el, vagy a szolgáltatásnyújtás ellenértékét rendszeresen ismétlődő jelleggel, meghatározott időszakra állapítják meg, az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontja az elszámolási időszak utolsó napja, de legkésőbb a teljesítésre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 18.