Ingatlanértékesítés és áfalevonás

Kérdés: Önkormányzatunk egy, a tulajdonában lévő kft.-n (továbbiakban: Társaság) keresztül 50%-os részesedéssel részt vett egy ingatlanfejlesztési projektben, melynek eredményeként egy 25 lakásos ingatlan került létrehozásra. A kft. még a projekt megindulása előtt, 2009. január 1-jével választotta az általános szabályokat az áfa vonatkozásában (bérbeadásra és eladásra egyaránt). A beruházáshoz kapcsolódó használatbavételi engedélyek már két évnél régebbiek. A laká­sok az alkalmazandó 27%-os áfakulccsal gyakorlatilag eladhatatlanok. Kérdésünk, van-e valami lehetőség arra, hogy a kft. év végével átálljon az áfamentes értékesítésre anélkül, hogy az építés során korábban visszaigényelt áfát vissza kellene fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...hasznosítja.Tekintettel arra, hogy a Társaság az ingatlanértékesítéseire az Áfa-tv. 88. §-a alapján az általános szabályok szerinti adózást (azaz adófizetési kötelezettséget) választott, az adólevonásra vonatkozó egyéb törvényi feltétel teljesülése esetén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. december 10.

Beruházási terület értékesítése

Kérdés: Önkormányzat a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett "beruházási területet" kíván értékesíteni. Kérdés: a beruházási terület adójogi megítélés szempontjából beépítetlen ingatlannak, vagy építési teleknek minősül az Áfa-tv. vonatkozó rendelkezései alapján?
Részlet a válaszából: […] ...a) pontja alá tartozó valamennyi termékértékesítésrekiterjed [az Áfa-tv. 88. § (4) bekezdésben szabályozott eltéréssel]. Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény(továbbiakban: Art.) 22. §-a rendelkezik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 17.

Közhatalmi tevékenység az új Áfa-tv.-ben

Kérdés: Az új Áfa-tv. a közhatalmat gyakorló szervekre jóval rövidebb rendelkezést tartalmaz, mint a jelenlegi. Kérem, hogy nyújtsanak fogódzót az új szabályok értelmezésére, különösen a visszaigénylési jog érdekel!
Részlet a válaszából: […] ...így elkerülhető azadómegállapítási, adóbevallási kötelezettséggel járó adminisztratív teher. Az általános szabályok szerinti adózási mód alkalmazásakor,a kizárólag az adóköteles értékesítések teljesítése érdekében beszerzetttermékek, szolgáltatások...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. december 18.

Önkormányzat közösségi beszerzése

Kérdés: Önkormányzatunk a magyar-szlovák határ mellett fekszik, és egyik beruházásunkhoz szeretnénk onnan alapanyagot beszerezni. Kérdésünk az lenne, hogy a szlovák fél mint eladó által kiállított számlának milyen formai követelményeknek kell megfelelnie, ha külföldi fizetőeszközben állítják ki, illetve nálunk mint vevőnél az elszámolása hogyan történik, illetve milyen árfolyamon?
Részlet a válaszából: […] ...10 ezer euró értékhatárig beszerzett termékek tekintetében nemalkalmazza a közösségi beszerzésre vonatkozó fordított adózásos szabályt, hanemilyenkor a szlovák fél szlovák forgalmi adóval terhelten számlázza ki aterméket az önkormányzat felé. Ebben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.