Mezőőri járulék

Kérdés: Az önkormányzat az ügyfelek számára előírt mezőőri járulék megállapításáról határozatot hoz. Szükséges-e számlát is kiállítani az ügyfél részére a mezőőri járulékról, vagy elegendő a határozat?
Részlet a válaszából: […] ...köteles elvégezni a jogszabályban meghatározott tevékenységet, ha a jogszabályban meghatározott feltételek fennállnak),– a tevékenység ellenértéke nem szabadpiaci megállapodás tárgya;– a tevékenység végzője a másik féllel nem magánjogi jogviszonyban áll.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. július 19.

Teljesítés időpontjának meghatározása

Kérdés: Fordított áfás építési beruházási számlához kiállított teljesítésigazoláson a teljesítési időszak 2020. 02. 01.-2020. 02. 05., de a teljesítésigazolás dátuma 2020. 03. 06. Melyik dátumot kell figyelembe vennünk az áfabevallási kötelezettség meghatározásához?
Részlet a válaszából: […] ...szerepel, hogy az elvégzett munkát minőségben és mennyiségben át kell venni, ellenőrizni kell, annak érdekében, hogy a valós adóalap (ellenérték) megállapítható legyen, akkor nem kifogásolható, hogy a teljesítés időpontjának a felek a munka átvételének időpontját...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. augusztus 4.

Ingatlanértékesítés teljesítési időpontja

Kérdés: Társaságunk egy ingatlant értékesített, amely a tulajdoni lapon mint kivett gazdasági épület, udvar szerepel. Az adásvételi szerződésben foglaltak szerint az ingatlan birtokbaadására, átruházására a vevővel történt megállapodás alapján 2019. július 1-jéig kerül sor. A birtokba bocsátásig a társaságunk, azt követően a vevő viseli az ingatlan terheit, kárveszélyt, illetve "húzza" annak hasznait. A vevő a birtokbavétellel egyidejűleg fizeti meg a vételárat. A vevő magánszemély.
Kérdéseim a fenti ügylettel kapcsolatban:
- Mit kell az ingatlanértékesítés időpontjának tekinteni?
- Befolyásolja-e a teljesítés időpontját, és így az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontját, hogy a szerződés megkötésére 2018. szeptember 17-én került sor?
- Az Áfa-tv. szabályai szerint az értékesítés fordított vagy egyenes adózás alá tartozik, vagy tárgyi adómentes ügyletként kell kezelni?
- Hogyan kell kezelni az ellenértéket, ha a vételár kapcsán nem határoztuk meg az adásvételi szerződésben (és egyéb megállapodásban sem), hogy az tartalmazza-e az áfát?
Részlet a válaszából: […] ...részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozott idő lejártával, illetőleg az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi. Ugyanezen szakasz d) pontja kimondja, hogy termékértékesítésnek minősül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. november 27.

Utalványok beváltásának bizonylata

Kérdés: Önkormányzatunk szociális rászorultsági alapon, települési támogatás keretében élelmiszer-, gyógyszer- és tüzelőutalványokat ad a rászoruló helyi lakosoknak. Az utalványokat önkormányzatunk bocsátja ki, azok szigorú számadású nyomtatványok. Az utalványok beváltására megállapodásokat kötöttünk helyi élelmiszerüzletekkel, gyógyszertárakkal és Tüzépekkel. Rendszeres elszámolás alapján átutalással fizetjük ki nekik a náluk beváltott utalványok ellenértékét. A beváltóhelyek közül van, aki a beváltott utalványok ellenértékéről áfakörön kívüli számlát ad az önkormányzatunk részére, élelmiszer-utalvány beváltásáról. Van, aki ahhoz ragaszkodik, hogy nem tud erről számlát adni, mert duplán lenne neki bevétel, és áfa szempontjából sem jó. Kell-e a beváltóhelyeknek számlát kiállítaniuk az utalványok beváltásáról, vagy elegendő számviteli bizonylat? Mit fogadhat el önkormányzatunk, hogy helyesen járjon el?
Részlet a válaszából: […] ...A jogosult pénzkövetelése nem szűnik meg. Ezt abból lehet kikövetkeztetni, hogy az önkormányzat átutalással fizeti ki a kereskedőknek az ellenértéket. Az Önök utalványa e szerint nem tekinthető fizetőeszköznek, mert azzal a magánszemély nem fizeti ki a vásárolt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. május 24.

Vételárrészlet teljesítése

Kérdés: Önkormányzatunk ingatlant adott el egy társaság részére. A szerződés szerint a társaság egy összeget fizetett az ingatlan átvételekor, majd a vételár maradék részét a társaság által építendő mélygarázsból, az önkormányzat részére parkolóhely átadásával volt köteles teljesíteni. Az ingatlannal kapcsolatos tulajdonjogunkat fenntartottuk a parkolóhelyek átadásáig. Azonban a társaság a mélygarázs megépítésére nem kapott engedélyt, így a kötelezettségét pénzben szeretné teljesíteni, amibe mi beleegyeztünk. Időközben a társaság az ingatlant parkolóként hasznosította. Áfa szempontjából mi a helyes eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...elegendő, hogy a természetben átadott dolog vagy nyújtottszolgáltatás értékkel bírjon. Az Áfa-tv. 22. § (2) bekezdése szerint azellenértékbe beletartozik minden, amit a termékértékesítés ésszolgáltatásnyújtás teljesítésére kötelezett adóalany akár...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.

Ingatlan vásárlásához kapcsolódó levonási és visszaigénylési jog

Kérdés: Intézményünk ingatlant vásárolt, de a vételárat még nem fizette meg. Kérdésünk, hogy mikortól lehet az áfát levonni és visszaigényelni?
Részlet a válaszából: […] ...visszaigénylésével. Amennyiben azadóalany az adó-visszaigénylési kérelmet tárgyi eszköz beszerzése címén kéri,akkor a tárgyi eszköz ellenértékét teljes egészében ki kell egyenlíteni. Az adóalany általánosforgalmiadó-bevallásában kimutatottnegatív...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.

Részletfizetés áfája

Kérdés: Intézetünk 2005. március hónapban vásárolt egy röntgenkészüléket. A vételár 40%-át + 25% áfát 2005. évben kifizettük, a fennmaradó 60%-ot 60 hónapon keresztül egyenlő részletben kell megfizetnünk. A megállapodás szerint a részletfizetés is 25%-os áfát tartalmaz. Helyesen járunk-e el, ha 5 éven keresztül 25 százalékos áfatartalommal tartjuk nyilván, illetve utaljuk kötelezettségünket?
Részlet a válaszából: […] ...az áfára,ellenkező esetben az eladó kénytelen megelőlegezni az adót. Számlázni az egészkonstrukció alatt csak egyszer kell, feltüntetve ellenértékként az összesrészletet, annak áfatartalmával együtt. A részletek esedékességekor továbbiszámlázásra nincs lehetőség,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 21.

Ingatlanértékesítés bizonylatai

Kérdés: Ingatlan értékesítése esetén mikor kell számlát kibocsátani: a birtokba adás napján, vagy a tulajdonátruházás időpontjában? Mit kell kibocsátani, ha a pénzösszeget előre vagy később több részletbe fizetik ki?
Részlet a válaszából: […] ...illetve – ha az korábban történik – a terméket birtokbaveszi. Az Áfa-tv. 43. § (1) bekezdése értelmében a számlát – teljesellenértékkel – a 16. § (5) bekezdés szerinti teljesítés időpontjában kellkiállítani. A számlát tehát csak egyszer...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.