Ingatlanértékesítés áfája

Kérdés: Ha egy alanyi mentes önkormányzat építési telket vagy lakóingatlant ad el, áfás számlát kell-e kiállítania? A kérdés azért merült fel, mert az Áfa-tv. szerint a tárgyi eszközként használt terméket áfásan értékesítheti az alanyi mentes adózó is, viszont a beépített és beépítetlen ingatlan, kivéve építési telek értékesítésének adókötelessé tétele alá külön be lehet jelentkezni. Jól gondolom, hogy a beépített ingatlant nem áfásan, de az építési telket áfásan értékesítheti?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 193. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerint az adóalany az alanyi adómentesség időszakában nem járhat el alanyi adómentes minőségében a 188. § (3) bekezdésének a)-d) pontjaiban meghatározott esetekben.Az Áfa-tv. 188. §-a (3) bekezdésének aa) alpontja a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. november 8.

Beruházási terület értékesítése

Kérdés: Önkormányzat a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett "beruházási területet" kíván értékesíteni. Kérdés: a beruházási terület adójogi megítélés szempontjából beépítetlen ingatlannak, vagy építési teleknek minősül az Áfa-tv. vonatkozó rendelkezései alapján?
Részlet a válaszából: […] ...j) és k) pontjaiban említett termékértékesítést adókötelesséteszi. Amennyiben az adóalany (eladó) előbb említett jogávalingatlanértékesítésére (termékértékesítés) vonatkozóan adókötelezettségetválasztott, úgy az Áfa-tv. 88. § (4)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 17.

"Kivett ipartelep" értékesítése

Kérdés: Önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett ipartelep" megjelöléssel nyilvántartott ingatlan értékesítésére vonatkozó forgalmiadó-fizetési kötelezettség hogyan alakul?
Részlet a válaszából: […] ...adókötelezettség terheli. Az értékesítő adóalanyt (önkormányzat) az Áfa-tv. 86. § (1)bekezdés j) és k) pontjai szerint adómentes ingatlanértékesítéseik tekintetébenmegilleti az adófizetési kötelezettség választásának a joga. Az Áfa-tv. 88. §(1) bekezdés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 28.

Lakóház-értékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat alanya az áfának, ilyen esetben kell-e lakóházeladás esetén áfát fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...hogy azután az adófizetésre ő lesz kötelezett.Tekintettel továbbá arra, hogy az alanyi adómentesstátuszban lévő adóalanyokra is az ingatlanértékesítések tekintetében ugyanazonszabályok vonatkoznak, mint az általános szabályok szerint adózókra, ezért...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 7.