Ingatlanértékesítés áfája

Kérdés: Egy önkormányzat nyílt pályázat útján értékesített egy üzletnek minősített ingatlant [nem esik az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés ja), jb) kivételek alá] egy vállalkozó (áfaalany) részére, a jegyzőkönyvben az eladási ár 12.700.000 forint. Az önkormányzat áfaalany, az ingatlanértékesítésre pedig nem az általános szabályokat választotta, hanem bejelentette, hogy az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontját adókötelessé teszi.
Ebben az esetben mi a helyes:
a) az önkormányzat kiállít egy számlát 10.000.000 forint összegről, a 2.700.000 forintot pedig ki-fizetteti a vállalkozóval a NAV felé, vagy
b) kiállítja a számlát 12.700.000 forintról, szerepelteti az áfabevallásában a 04. sorban, a vevő pedig szerepelteti az áfabevallásban a 29. és a 66. sorban a 12.700.000 × 27%-ot, azaz 3.429.000 forintot?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontja értelmében a 2 évnél régebbi használatbavételi engedéllyel rendelkező beépített ingatlan értékesítése – függetlenül az ingatlan jellegétől és a vevő személyétől – mentes az általános forgalmi adó alól.Abban az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. október 18.

Adóbírság kiszabása

Kérdés: Az adóhatósági ellenőrzés adóhiányt és adóbírságot állapított meg a vállalkozásunk ellenőrzésekor. A határozatban megállapított adóbírság mértéke a törvényben meghatározott 50% alatt maradt. Ha lemondanánk a fellebbezési jogról, akkor a bírság felét elengedné az adóhatóság. Ekkor azonban később semmiféle jogorvoslati kérelmet nem tudunk benyújtani. Nincs más lehetőség az adóbírság csökkentésére?
Részlet a válaszából: […] ..."A határozat meghozatalára nyitva álló határidő utólagos adómegállapítás esetén 60 nap, a hatósági eljárás kezdő időpontjának a jegyzőkönyv, kiegészítő jegyzőkönyv átadásának, kézbesítésének napját kell tekinteni". Ugyanezt a szabály az Air. 127....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. augusztus 31.

Támogatói jegyek sorsoláson való részvétele

Kérdés: Községi rendezvényen támogatói jegyek árusítását tervezzük, melynek elsődleges célja a programok költségeihez való lakossági hozzájárulás. A programok egyébként ingyen lesznek látogathatók. A támogatói jegyek sorsoláson is részt vennének, ahol kisebb-nagyobb tárgyakat, felajánlásokat lehetne vele nyerni. A tervezett nyereménysorsolásnak milyen szabályai vannak? (Pl. be kell jelenteni a NAV-hoz, vagy valamilyen más szervhez?) Milyen adminisztratív és nyilvántartási kötelezettség keletkezik az önkormányzatnál a nyeremények vonatkozásában? Milyen adózási vonzata lesz a nyereményeknek?
Részlet a válaszából: […] ...kell fizetni, amely "tombola" esetében a nyereményalap 1 ezreléke, de legalább 5 ezer forint, legfeljebb 500 ezer forint.A sorsoláson közjegyző jelenléte kötelező, továbbá biztosítani kell a hatósági ellenőrzés lehetőségét.A játékban kisorsolt nyeremények mentesek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. szeptember 26.

Rehabilitációs hozzájárulás

Kérdés: Az önkormányzathoz, illetve annak hivatalához (körjegyzőség) tartozik az iskola, óvoda, konyha. A rehabilitációs hozzájárulás tekintetében egységenként kell nézni a létszámot, vagy összességében? A körjegyzőség adja be a rehabilitációsjárulék-bevallást?
Részlet a válaszából: […] ...önállóan működő és gazdálkodó adószámára kéri kiállítani. Véleményünk szerint, ha más adónemekben (szja, járulékok,áfa) a körjegyzőség adószáma alatt teljesítik az iskola, óvoda, konyhaadókötelezettségeit, akkor a rehabilitációs hozzájárulás tekintetében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 27.

Önellenőrzési tilalom

Kérdés: Adóellenőrzés megkezdése előtt vállalkozásunk önellenőrzést végzett, de a revizorok megérkezésekor még nem fejeztük be. Befejezhető-e az önellenőrzés (bevallás, befizetés), vagy a feltárt adókülönbözetet az adóhatóság fogja jegyzőkönyvezni?
Részlet a válaszából: […] ...meg kell várnia az önellenőrzés szabályszerű befejezését, és eztkövetően kezdheti a vizsgálatot. Ilyen esetben az adóhatóság jegyzőkönyvébenmindenképpen szerepel az önellenőrzésre való utalás.Hogyan tudja bizonyítani az adózó, hogy önellenőrzés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 10.

Állásfoglalások érvényessége

Kérdés: Megállapíthatja-e az APEH a fizetendő áfát saját iránymutatása szerint? Polgári peres eljárásban a bíróság figyelembe veszi-e az APEH-iránymutatást?
Részlet a válaszából: […] ...sem tartalmazhat a törvénnyel ellentétes megfogalmazásokat, illetve nem egészítheti ki a törvényt.A revizor az ellenőrzési jegyzőkönyvben nem hivatkozhat az állásfoglalásra, hanem a jogszabálynak arra a paragrafusára, amelyet az adózó megsértett. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.