Tulajdonközösség megszüntetése


Két önkormányzat osztatlan közös tulajdonában áll több kivett építési terület megnevezésű ingatlan. Az önkormányzatok a tulajdonközösség megszüntetését tervezik akként, hogy az ingatlanokat a tulajdoni hányadoknak megfelelő arányban, területalapú elszámolással megosztják. A megosztás útján kialakuló önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok az egyes önkormányzatok kizárólagos tulajdonába kerülnek a korábbi tulajdoni hányadokkal arányosan, azaz a megosztás után egyik fél sem jut több vagy kevesebb területhez. Kérdésem, hogy a tulajdonközösség megszüntetése az ingatlanok fent ismertetett megosztása útján termékértékesítésnek minősül-e?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2014. november 4-én (203. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3817

[…] vehető dolog átengedése, amely az átvevőt tulajdonosként való rendelkezésre jogosítja, vagy bármely más, a birtokba vehető dolog szerzése szempontjából ilyen joghatást eredményező ügylet. Az Áfa-tv. 13. §-ának (1) bekezdése szerint szolgáltatásnyújtásnak minősül bármely olyan ügylet, amely az Áfa-tv. értelmében nem termékértékesítés.Azáltal, hogy a megosztás eredményeként a jelenleg egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból két különálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan jön létre, nem eredményezi az Áfa-tv. 9. §-ának (1) bekezdésében foglaltak megvalósulását (az önkormányzatok eddig is tulajdonosok voltak), továbbá a speciális termékértékesítési tényállások (Áfa-tv. 10. §), illetve az ingyenes termékügyletek körébe [Áfa-tv. […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.