Ingatlanértékesítés


Önkormányzatunk a korábbi években értékesített egy telket, mely után az áfát megfizettük. Ezt követően a telket visszavásároltuk, majd újra eladtuk. Most ismét visszavásároljuk, és újra szeretnénk értékesíteni. Időközben a telken már az alapozás megtörtént. Ha most értékesítjük a telket, ismét áfásan kell leszámlázni, és az áfát befizetni?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2015. április 7-én (210. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3932

[…] törvény erejénél fogva, választási lehetőség nélkül adóköteles az építési telek és az új, illetve beépítés alatt álló ingatlanok értékesítése.Beépítetlen ingatlannak tekintünk minden olyan földterületet, amelyen az építési szabályok szerint építménynek minősülő, építésiengedély-köteles felépítmény, illetve megkezdett építkezés nincs.A beépített és a beépítetlen ingatlan áfaszabályai eltérőek, ezért szükséges meghatározni, hogy mikor változik meg az ingatlan besorolása beépítetlenből be­építetté. Véleményünk szerint ezt a szerződéskötéskor ténylegesen fennálló helyzet alapján kell megítélni. Abban az esetben, ha az értékesítéskor a felépítmény kivitelezése megkezdődött, akkor adójogi szempontból az ingatlan – a hatósági engedély meglététől függetlenül – beépítettnek minősül.A kérdés szerint az értékesítéskor […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.