Lakóingatlan áfája

Kérdés: Önkormányzatunk vásárolt egy lakóingatlant, amelyet még nem lehet tudni, hogy milyen formában fog hasznosítani. Ha a lakóingatlant eladnánk vagy bérbe adnánk, a lakóingatlan utáni áfa levonásba helyezhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...a lakóingatlanttovábbértékesítési céllal vásárolta és értékesítette. Az esetleges jogosulatlanul levont áfát az önkormányzatönellenőrzés keretében rendezheti. Azon időszaki bevallását kell módosítania,melyben a részére teljesített lakásértékesítés után a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.

Vizitdíjak, napidíjak könyvelése

Kérdés: A 2007. 02. 15-étől fizetendő vizitdíj, illetve napidíj befizetéséről a számlát, illetve nyugtát név szerint tételesen szükséges-e iktatni és könyvelni, vagy pedig a napi befizetéseket összesítve iktathatjuk és könyvelhetjük? Amennyiben vizitdíj-automatával történik a fizetés, mi az eljárási rend?
Részlet a válaszából: […] ...Ebben az esetben is szabályozni kellfőkönyvi nyilvántartásban könyvelt adatok bizonylati alátámasztását,egyeztethetőségét, ellenőrzését. A teljeskörűség érdekében szabályozni kell azelvégzett szolgáltatás és pénzügyi teljesítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 20.

Ingatlanra jutó előzetesen felszámított áfa megosztása I.

Kérdés: Adott társaság 2005. július hónapban ingatlant vásárolt, melyet 2005. július-augusztus hónapokban bérbe adott. Tekintettel a bérbeadás tárgyi adómentességére, az ingatlan beszerzési árában szereplő általános forgalmi adót nem helyezte levonásba. Egyéb tárgyi adómentes tevékenysége nem volt, ezért a tételes elkülönítést alkalmazta. 2005. szeptember hónaptól az ingatlanban adóköteles tevékenységet folytatott, melyből bevétel csak 2005. év után realizálódik.
Részlet a válaszából: […] ...éven belül 2 hónaptárgyi adómentes, 4 hónap adóköteles tevékenység folyt.Kérdések: – Az általános forgalmi adó helyesbíthető-e önellenőrzéssel2005. év utolsó 4 hónapjára?– Ha lehet önellenőrzést végezni, akkor csupán a hónapokalapján meg lehet-e állapítani...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 19.

Termékbeszerzéshez kapcsolódó adófizetési kötelezettség, illetve adólevonási jog

Kérdés: Gyakran kérdésként merül fel, hogy az adózási forma változása esetén a korábban beszerzett termékekkel kapcsolatban keletkezik-e adófizetési kötelezettség, 1. ha megszűnik az adott szervezet adóalanyisága (pl. jogutód nélküli megszűnés, jogutódlással történő megszűnés, a 4/A § szerinti közhatalmi tevékenység folytatása miatti adóalanyiság megszűnése), 2. ha az adott szervezet adóalanyisága nem szűnik meg, de az adóalanyi státusa megváltozik (pl. az általános szabályok szerint adózó adóalany alanyi adómentességet választ), 3. ha az adott szervezet adóalanyisága nem szűnik meg, az adóalany státusa sem változik, de a szóban forgó terméket adólevonásra nem jogosító (pl. tárgyi adómentes) tevékenységekhez való felhasználási aránya megváltozik (pl. az adóalany egyéb ingatlan-bérbeadásra vonatkozóan adókötelezettséget választ tárgyi adómentesség helyett, illetve fordítva, ha az ingatlant átminősítik, ha a felhasználási arány az államháztartási támogatás folyósítása miatt változik meg). A kérdés különösen akkor merül fel, ha a termékkel kapcsolatos előzetesen felszámított adó levonható volt, és az adólevonási jog gyakorlását kizáró változás ezt követően következik be.
Részlet a válaszából: […] ...§ (1) bekezdés b) pontja szerinti termékértékesítésnem valósul meg, hanem a korábban levont előzetesen felszámított adót utóbbönellenőrzéssel kell korrigálni.3. c. Tárgyi eszköz felhasználási arányához kapcsolódókorrekció. Tárgyi eszközök esetén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.

A telefonszámlára vonatkozó 30 százalékos áfalevonási tilalom

Kérdés: Hogyan kell a telefonszámlára vonatkozó 30 százalékos áfalevonási tilalmat alkalmazni? Ha az egyik vonalat teljes összegben továbbszámlázzuk, annak áfáját le lehet-e vonni, és csak a többi részre kell alkalmazni a 30 százalékos tiltást? A bejövő telefonszámláról a polgármesteri hivatal tevékenységéhez nem szükséges beszélgetések díjait – a dolgozók magánbeszélgetéseit – befizettetjük. Hogyan kell a telefonszámla áfáját kezelni? Hogyan kell feltüntetni az áfabevallásban?
Részlet a válaszából: […] ...egyenkénti kimunkálásával jár. A jogszabály nem zárja ki egyik módszer alkalmazását sem, azonban a levonási jog megléte ellenőrzésének feltétele az Art. 33. §-ában és az Áfa-tv. 46. §-ában szabályozott, áttekinthető nyilvántartás, továbbá...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.

Önkormányzati lakóingatlanok kezelési díjának áfakötelezettsége

Kérdés: Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság végzi az önkormányzati lakóingatlanok kezelését díj fejében. Milyen áfakulccsal kell számláznia? (Szja-tv. 1. számú melléklet 3. 17. pont)
Részlet a válaszából: […] ...választja, az erről szóló nyilatkozat benyújtását követő 15 napon belül beadott, a választása miatt indokolttá váló önellenőrzéséhez csatolt kérelme alapján az adóhatóság mentesíti az önellenőrzési pótlék megfizetése alól. E nyilatkozatot a 2003....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.