Földcsereügyletek elszámolása

Kérdés:

Az önkormányzat alanyi adómentes. Adásvétellel vegyes földcsereszerződéssel "szántó" megnevezésű ingatlant cserélt. Az ingatlanok területnagyságának különbségére tekintettel a cserélő féltől értékkülönbözet megfizetésére került sor. (Az önkormányzatnak pénzforgalmi bevétele keletkezett.) Az ügyletről kell-e számlát kiállítani az önkormányzatnak, és ha kell, akkor a számlán mely összeg szerepel: csak az "adásvétel" jogcímén eladott négyzetméter földterület értéke, vagy a "csere" jogcímén átadott négyzetméter földterület értékét is fel kell tüntetni? A csereügyletekről kell-e számlát kiállítani?

Részlet a válaszából: […] ...de pénzügyileg csak az értékkülönbözetet kell rendezni. A könyvekben a teljes szerződés szerinti ellenértéket kell könyvelni a bruttó elszámolás elve szerint. Tehát lesz egy értékesítési bevételük és egy földvásárlási kiadásuk. Az eladott ingatlant ki kell vezetni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. szeptember 5.

Ellenőrzött tőkepiaci ügylet szabályai

Kérdés:

Költségvetési szervünk alkalmazottja tőzsdézik, és 2020-ban nyeresége keletkezett, ami után az adót bevallotta és megfizette. Azonban egy másik banknál (külföldi) az általa 2015-ben vásárolt értékpapírja elértéktelenedés miatt megszűnt 2020. januárban.
Erről a bank kiállított egy igazolást is, de ráírta, hogy nem adóügyi igazolás. A megszűnés miatt a magánszemélynek vesztesége keletkezett. Az adózó a bevallásában feltüntetheti-e veszteségként a tőkepiaci ügyletből származó jövedelem és adója résznél, hogy 2020-ban ilyen és ilyen vesztesége állt fenn? Ha igen, hogyan kell az önellenőrzést elvégezni (volt nyeresége más értékpapírügyletből), és ez a fajta vesztesége a további években figyelembe vehető-e?

Részlet a válaszából: […] ...befektetési szolgáltatóval (az e szervezetekre vonatkozó pénzügyi szabályok szerint) devizára/valutára kötött, pénzügyi elszámolással lezáródó azonnali ügylet minősül, ha az ügylet az MNB által felügyelt tevékenység tárgyát képezi. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. április 25.

Garanciális csere

Kérdés: Intézményünk televíziót vásárolt. Meghibásodott a készülék, és mivel nem volt javítható, garanciális csere történt. Kaptunk egy új készüléket, ugyanazt a típust, ami elromlott. Az elromlott készüléknek még volt értéke, és természetesen értékcsökkenést is számoltunk rá. A szolgáltató csereértéket nem határozott meg. Jól gondolom, hogy az elromlott készüléket ki kell vezetnünk, majd terven felüli értékcsökkenést is el kell számolnunk rá? A cserekészüléket milyen értéken kell nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] Amennyiben a terméket ugyanolyan termékre cserélik ki, akkor nincs az ügyletnek áfavonzata, nem kell számlát kiállítani. Ebben az esetben az új eszközt az eredetileg beszerzett eszköz nyilvántartási értékén és annak a csere időpontjáig elszámolt, halmozott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 2.

Felszámolási eljárásból önkormányzati tulajdonba került eszköz

Kérdés: Helyi adótartozással érintett adózó felszámolásra került. A hitelezői igényt az önkormányzat helyett a polgármesteri hivatal nyújtotta be tévedésből. A felszámolás befejezésekor a hitelezők között felosztandó vagyonból az ingatlan résztulajdonát kapta a polgármesteri hivatal. A követelés jogos tulajdonosa az önkormányzat lett volna, így az ingatlanvagyon-részt is az önkormányzatnak kellett volna megkapnia. Mivel a felszámolás befejeződött, és a polgármesteri hivatal nevére került az ingatlanhányad, ezért valamilyen módon azt a követelés jogosultjának át kellene adni. Megteheti-e a polgármesteri hivatal, hogy az ingatlan vagyoni hányadát az önkormányzat részére térítésmentesen átadja? Ha igen, akkor a felszámoláskor átvett vagyont hogyan könyveli a polgármesteri hivatal, és hogyan könyveli annak térítés nélküli átadását?
Részlet a válaszából: […] ...az átsorolt, követelés fejében átvett készletek között kell szerepeltetni az értékesítésre szánt eszközöket, így különösen a végelszámolási, felszámolási vagy vagyonrendezési eljárásból állami, helyi önkormányzati tulajdonba került eszközöket, az Áht. 100...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. június 8.

Követelés fejében átvett eszköz

Kérdés: Az önkormányzat vásárolt követelése a felszámolási eljárásban egy ingatlan átvételével lett kiegyenlítve. Milyen értéken kell az ingatlant az önkormányzatnak lekönyvelnie?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értéke jelen esetben tehát a vagyonfelosztási javaslat szerinti érték. A követelés fejében átvett ingatlan számviteli elszámolását a 38/2013. (IX. 19.) NGM rendelet 1. melléklet III. Immateriális javakkal, tárgyi eszközökkel kapcsolatos egyéb...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. március 9.

Ingatlancsere elszámolása

Kérdés: Az önkormányzat és saját tulajdonú kft.-je ingatlant cserél. A két ingatlan nettó értéke azonos, az önkormányzat ingatlanértékesítése egyenes áfás, a kft. ingatlanértékesítése azonban fordított adós. Ez azt jelenti, hogy az önkormányzat 12 700 000 forintot számláz a kft. részére, a kft. viszont 10 000 000 forintot számláz, mert a 2 700 000 forint áfát az önkormányzatnak a NAV felé kell fizetnie, nem a kft.-nek. Az önkormányzatnál és a kft.-nél hogyan tudjuk elszámolni a gazdasági eseményt?
Részlet a válaszából: […] ...az általános szabályok szerint rendezni kell a későbbiekben. Jelen helyzetben bár az elcserélendő eszközök nettó értéke azonos, az áfaelszámolás különbözősége miatt pénzügyileg rendezendő követelés marad az önkormányzatnál, illetve kötelezettség a kft.-nél....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. május 12.

Idegen épületen végzett beruházás/felújítás

Kérdés: Idegen épületen végzett beruházást/felújítást hogyan könyveljük helyesen? Intézetünknél felügyeletiszerv-változás történt, ezért az ingatlanok az 1-es számlaosztályból átkerültek a 0-s számlaosztályba, mivel az ingatlan tulajdonjoga a korábbi felügyeleti szervnél maradt, s nekünk szerződés alapján csak használati jogunk van. Az ingatlanon nyílászárócserét, mennyezetbe épített lámpa cseréjét stb. szeretnénk végezni. Hogyan történik ennek helyesen a nyilvántartása és a könyvelése?
Részlet a válaszából: […] ...a használó nem mutathatja ki, mivel azt a tulajdonos szerepelteti a könyvekben. Az idegen ingatlanon végzett beruházás/felújítás elszámolására pedig csak akkor kerülhet sor, ha a használt ingatlan nem szerepel a használó könyveiben. Az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. december 17.

Járda aszfaltozása és futóút murvázásának számviteli elszámolása

Kérdés: Önkormányzatunk a település parkjában a járda ismételt aszfaltozását végeztette el a nyáron (az előző járda a téli hidegben feltöredezett), és a mellette lévő futóutat murvával szóratta fel végig, mivel már sok helyen elfogyott a murva, veszélyeztetve ezzel a futók testi épségét. Hogyan kell elszámolnunk ezeket az idegen kivitelezővel elvégzett munkálatokat? Könyvelhetjük mindkettőt felújításnak?
Részlet a válaszából: […] ...fogják elszámolni. A munkálatok a park értékére nincsenek kihatással.Az idegen kivitelezésben elvégzett karbantartás számviteli elszámolása a következő:1. Kötelezettségvállalás a költségvetési számvitel szerinta) Nettó összegT 0021 Költségvetési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 26.

Beruházás, felújítás, karbantartás

Kérdés: Ingatlanüzemeltetéssel foglalkozunk. A?fenntartótól üzemeltetésre átadott ingatlan homlokzatán lévő gipszstukkók életveszélyessé váltak (potyognak). A stukkók cseréje, javítása idegen ingatlanon végzett beruházásnak/felújításnak vagy karbantartásnak minősül?
Részlet a válaszából: […] ...Nem arról van szó, hogy egy korszerűbb technikát alkalmaznak.Az idegen ingatlanon végzett gipszstukkócsere karbantartásként kerül elszámolásra. Az egyértelmű számviteli elszámolás érdekében javasoljuk, hogy saját számviteli politikájukban szabályozzák le...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 7.

Beruházás, felújítás, karbantartás

Kérdés: Egy épület azbesztmentesítése dologi kiadásként vagy beruházásként kezelendő?
Részlet a válaszából: […] ...keretében történik, akkor beruházásként fogják elszámolni. Jelenleg vannak is olyan beruházásokra kiírt pályázatok, ahol a pályázat elszámolásakor az épület azbesztmentesítése a beruházás részét képezi.A pályázati kiírás szerint az azbesztes házak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 16.
1
2
3
5