Érvénytelen szerződés áfahatásai

Kérdés: Önkormányzatunk 2005. évben értékesített telket 25%-os áfával, azzal a feltétellel, hogy a telek meghatározott időn belül beépül, ellenkező esetben a vevő magánszemély köteles a telket az önkormányzatnak visszaadni, maga nem értékesítheti. A telek a magánszemély tulajdonába került. A magánszemély a telek beépítésétől elállt, az önkormányzattal az adásvételi szerződést felbontották. Kérdésünk, hogy ebben az esetben sztornó- vagy helyesbítő számlát kell-e kibocsátanunk? Az áfát tartalmazó vételárat kell-e a vevőnek visszafizetnünk? A felbontó szerződés elkészítésével és a földhivatali eljárással ügyvédet bízott meg az önkormányzat, amely az ügylet lebonyolítása után a telket újra értékesíteni kívánja.
Részlet a válaszából: […] Amennyiben az adásvételi szerződést olyan módon fogalmaztákmeg, hogy ha négy éven belül nem kerül beépítésre, akkor visszaállítják azeredeti, szerződés előtti állapotot, akkor kell az ügyletről számláthelyettesítő okmányt kiállítani, amely okmány azt tartalmazza, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 11.

Meghiúsult előleg elszámolása

Kérdés: Hogyan kell eljárni meghiúsult ügylethez kapott előleg esetén? Az előleget egy olyan ügyletre kaptuk, amely végül meghiúsult, így az előleget vissza kellett fizetni. Az előlegszámlát helyesbíteni vagy sztornírozni kell?
Részlet a válaszából: […] A Pénzügyminisztérium álláspontja szerint, a szóban forgóalapügylet ugyan nem jött létre, azonban az előleg átvétele önmagában önállóügyletnek minősül, amelyről az előleg átvevője előlegszámlát állít ki. Attól,hogy az alapügylet meghiúsult, az előleg kifizetése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.

Ingatlan bérbeadása és számlázás

Kérdés: Intézményünk többek között bérbeadási tevékenységgel is foglalkozik. Az egyéb ingatlan bérbeadására nem választottunk adókötelezettséget, így ezen szolgáltatásokat tárgyi adómentesen kellett volna számlázni. Adminisztratív hiba miatt egyik ingatlanunk bérbeadását adókötelesen számláztuk. A pénzügyi osztályunk ezen bérbeadáshoz kapcsolódó előzetesen felszámított adót is levonásba helyezte. Hogyan kell korrigálni a hibát? Kell-e önellenőrizni?
Részlet a válaszából: […] ...45. § (1) bekezdése értelmében, ha a számlakibocsátását követően az adóalany az áthárított adó összegét módosítja, errőlhelyesbítő számlát köteles kibocsátani.A helyesbítő számlának, egyszerűsített számlának és számláthelyettesítő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 6.

Áfa-tv.-nek megfelelő bizonylatok

Kérdés: Milyen bizonylatok felelnek meg az Áfa-tv.-nek, és mikor melyiket kell kiállítani?
Részlet a válaszából: […] ...áfa összegét, illetve az annak meghatározásához szükséges adatokat korrigálni kell, illetve utólag áfát kell felszámítani, arról helyesbítő számlát, egyszerűsített számlát, számlát helyettesítő okmányt kell kiállítani. Ennek a bizonylatnak az Áfa-tv. által...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.