Internetszolgáltatás továbbszámlázása

Kérdés: Önkormányzatunk továbbszámlázza az internetet. Megtehetjük-e a kedvezményes 18%-os áfakulccsal, ha olyan vállalkozásnak állítjuk ki a számlát, amellyel van bérleti szerződés, illetve nincs bérleti szerződés, csak a rezsit számlázzuk a részükre? Nem lakóingatlan-bérbeadás tekintetében áfaalanyok vagyunk.
Részlet a válaszából: […] ...18 százalékos adómértékkel továbbszámlázni.Amennyiben önkormányzatuk az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelezettséget választott a lakóingatlanok bérbeadására, a bérleti díjat a rezsiköltségekkel és az internethasználat díjával együtt 27 százalékos áfával kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. május 23.

Ingatlanfelújítás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk a tulajdonában lévő lakásokat, illetve a lakóházak aljában lévő üzlethelyiségeket felújíttatja. Mind a lakásokat, mind pedig az üzlethelyiségeket bérbe adja. Az önkormányzat mind a lakóingatlan, mind pedig az egyéb ingatlanok bérbeadására adókötelezettséget választott. Levonásba helyezhetjük-e a felújítás során áthárított adót? (A felújítás nem engedélyköteles.)
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 124. § (1) bekezdés i) pontja, illetve (2)bekezdés c) pontja szerint nem vonható le a lakóingatlan építéséhez,felújításához beszerzett termékek, szolgáltatások áfája, kivéve ha az adóalanyezen beszerzett termékeket, illetve igénybe vett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. március 17.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Lakást adunk bérbe. A közüzemi számlákat, valamint a társasháztól kapott számlát a közös költségről a bérlőre hárítjuk át. A gáz, áram, víz fogyasztását külön órával mérjük. Helyesen járunk-e el, ha ezen költségeket tárgyi adómentesen számlázzuk ki a bérlőre?
Részlet a válaszából: […] ...a közös költségről számlát nem iskaphat, így e számlával nem is rendelkezhet.Fontos, hogy az Áfa-tv. 2. számú melléklete alapján alakóingatlan bérbeadása tárgyi adómentesség alá tartozó szolgáltatásnyújtásnakminősül. Lakóingatlannak minősül az a lakás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.

Közüzemi költségek áthárítása bérbeadás esetén

Kérdés: Intézményünk ingatlant ad bérbe különböző cégeknek. A közüzemi díjakat mérőórával mérjük, de a ténylegesen lefoglalt alapterület arányában számlázzuk ki a bérlőknek. Közüzemi díjakat is tárgyi adómentesként számlázzuk. Helyesen járunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...az önök intézménye akkor jár elhelyesen, ha a közüzemi díjat a bérleti díj részeként tekinti. Amennyiben aszóban forgó ingatlan lakóingatlan, akkor a bérbeadás minden esetben tárgyiadómentes. Ha a szóban forgó ingatlan egyéb ingatlan, akkor a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 6.

Költségek továbbszámlázása

Kérdés: Költségvetési szerv a tulajdonában lévő ingatlan egy részét ingyenesen bérbe adja. Az ingatlan használatáért bérleti díjat nem kér. Ennek ellenére a közüzemi költségeket, illetve az ingatlan fenntartásával járó egyéb költségeket a bérlőre áthárítja. A közüzemi költségeket külön mérőórával nem mérik. A közüzemi költségek, illetve a fenntartatási költségek továbbszámlázása során a számlára milyen adómértéket kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadása esetén, amennyibenaz adóalany az egyéb ingatlan bérbeadására tárgyi adómentesség helyett nemválasztott adókötelezettséget, lakóingatlan esetén pedig mindig a számláttárgyi adómentesen kell kiállítani, és az adóalapba be kell számítani...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. augusztus 30.

Épület ingyenes használatba adása

Kérdés: A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszából: […] ...normál piaci körülmények között az épületet bérbe lehetne adni. Az adó mértéke mindig 25% – tekintet nélkül az épület esetleges lakóingatlan, illetve oktatási épület, sportlétesítmény vagy művelődési ház mivoltára -, mivel az említett épületeknek az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.