Értékesítési céllal beszerzett eszközök nyilvántartása

Kérdés: Önkormányzatunk egy szántóterület megvásárlását tervezi, melyet továbbértékesítene már működő jelentős külföldi vállalat területének megnagyobbításához. A vásárlás és értékesítés között átalakítanánk a szántókat iparterületté. A szóban forgó ügylet – mivel lehetőleg minél előbbi továbbértékesítési céllal szerezzük be a földeket – minősülhet-e készletbeszerzésnek? Ha igen, a vételár vagy kártalanítás összegén kívül miket számíthatunk a beszerzés értékébe a következőkből: földmérés költsége, értékbecslés díja, szakértői díj, lőszermentesítés költsége, régészeti feltárás, ügyvédi költség, földhivatali költségek, földvédelmi járulék, vízelvezetés kiépítésének költsége (esetlegesen), humuszmentesítés költsége? Ha ezt mégis ingatlanbeszerzésként kell értelmezni, akkor a fentiek közül melyik költség aktiválható az iparterület bekerülési költségeként?
Részlet a válaszából: […] ...készlet állományba vétele (az eszköz elkészültekor, illetve év végén) az 571. Saját termelésű készletek állományváltozása számlával szemben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 16.

Földvédelmi járulék

Kérdés: Az önkormányzat által földvédelmi járulék címén beszedett összeget a tulajdonos kérelme alapján visszafizette, mert nem valósult meg a tervezett átminősítés, belterületbe vonás. Kérdésem az lenne, hogy a visszafizetett összeget szintén a 9-es számlaosztályban (a közhatalmi tevékenységek között) kell-e kimutatni, vagy valamely költségszámlán, illetve pénzeszközátadáson?
Részlet a válaszából: […] ...járulék megfizetése megtörtént, de mivel az átminősítés nemtörtént meg, a járulék visszafizetésre került. Amikor beérkezik a bankszámlára a tulajdonos általbefizetett összeg, akkor azt a közhatalmi tevékenység bevételei között kellelszámolni. Amennyiben a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 2.

Külterületi ingatlan belterületté nyilvánítása

Kérdés: Önkormányzatunk egy cég megkeresésére földhivatali eljárást kezdeményezett, melyben egy külterületi ingatlant belterületbe kívánt vonni. Az ingatlan jelenleg szántóként van nyilvántartva, melyből kifolyólag belterületbe csak úgy vonható, hogy a megállapított földvédelmi járulék összegét az önkormányzat megfizeti. A magáncég, melynek tulajdona az ingatlan, magára vállalta, hogy ezen összeget az önkormányzatnak kifizeti, hiszen az ő érdekében áll, hogy az ingatlan belterületbe kerüljön. Amennyiben a cég megtéríti a járulékot, akkor részünkről számla kiállítása kötelező-e?
Részlet a válaszából: […] ...alapján az áfa hatályán kívül esik. Ez nem azonos a mentestevékenységgel. Az áfa hatályán kívül eső ügyletről nem kötelező számlátkiállítani, elegendő számviteli bizonylatot készíteni, mivel az ügylet kívülesik az Áfa-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 8.