Mezőgazdasági terület adásvétele

Kérdés: 2009 júliusában mezőgazdasági terület adásvételében állapodtunk meg egy mezőgazdasági őstermelői tevékenységet végző magánszeméllyel. Elmondása szerint egy nagyobb mezőgazdasági célra hasznosítható földterületet 1994-ben szerzett, melyet 1998-ban osztatott föl több helyrajzi számra. A telkek beépítetlen területté minősítése is megtörtént. Jelenleg pedig folyamatban van a megosztott ingatlanok közműre csatlakoztatása is. A kérdésünk arra vonatkozik, hogy áfaköteles-e az így értékesített ingatlan. Ha mi a magánszemély által értékesített első három ingatlan valamelyikét megvásároljuk, akkor adómentes lesz-e a sorozat jellegű értékesítés szabályainak alkalmazásával?
Részlet a válaszából: […] ...az Áfa-tv. 6. § (4) bekezdésére alapítottsorozatjellegű értékesítésre alapított adóalanyiság nem merülhet fel, mivel máraz első értékesítés a magánszemély általános adóalanyként végzett tevékenységénekrésze.Az ingatlanértékesítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 10.
Kapcsolódó címkék:      

Önkormányzatra vonatkozó áfaszabályok

Kérdés: Az önkormányzatra vonatkozó áfaszabályok érdekelnének bennünket. Kezdő pénzügyesek vagyunk, segítségünk nincs. Nem értjük, az adóköteles kiadásba miért csak az élelmezéssel, veszélyes hulladékkal, úthasználattal kapcsolatos számlákat számolhatjuk el? Hol találjuk meg, miért így kell csinálni? Hol találjuk meg, mely bevallásokra kötelezett egy nagyközségi önkormányzat?
Részlet a válaszából: […] ...forintot meghaladja. Ilyen esetben nem az az értékesítéselesz először áfás, amellyel a 4 millió forintot meghaladja, hanem az azt követőelső értékesítés.Ugyanakkor az önkormányzatnak az egyéb olyan tevékenységei,amelyek nem tartoznak a közhatalmi tevékenységek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.
Kapcsolódó címkék: