Önkormányzati ingatlanok bérbeadása

Kérdés: Önkormányzatunk több lakóingatlan tulajdonosa, amelyek közül nem mindegyiket bérlik tartósan. Ezek közül egyet alkalmanként bérbe ad az önkormányzat magánszemélyek részére, amely 1–3 éjszaka közötti időszakokat jelent évente 20-24 alkalommal (összesen évi 40-50 nap). A bérleti díj rendeletben meghatározott 5000 Ft/éjszaka/ingatlan. Ilyenkor más díjat nem fizetnek a bérlők. A bérlők többnyire helyi lakosok, de előfordulhat nem helyi illetőségű bérlő is. Az önkormányzat rendezvényein munkát végző vállalkozók vagy fellépők részére az önkormányzat alkalmanként ingyenesen rendelkezésre bocsátja az ingatlant az adott rendezvény éjszakájára.
1. Az ingatlan bérbeadása magánszemélyeknek ezzel a rendszertelen jelleggel turisztikai tevékenységnek számít-e?
2. Az önkormányzat részéről van-e valamilyen bejelentési és adófizetési kötelezettség a fizetős bérbeadások után?
3. Az ingatlanok ingyenes használatba adása keletkeztet-e adófizetési kötelezettséget?
Részlet a válaszából: […] ...az áfakötelezettséget, akkor 27%-os áfamértékkel kell számlázni a bérleti díjat. Ha a bérlet adómentes, akkor elegendő róla számviteli bizonylatot kiállítani, de a bevételt az áfabevallás 8. sorában szerepeltetni kell.3. Az ingatlanok ingyenes használatba...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2024. szeptember 3.

Szabadidőközpontban igénybe vehető szolgáltatások áfája

Kérdés: Önkormányzat intézménye szabadidőközpontot tervez üzemeltetni. Ennek keretében bowlingpályát, biliárd, flipper, csocsó és darts játékokat kíván üzemeltetni. A fenti játékok által igénybe vett szolgáltatásokat hány százalékos áfa terheli? Esetleg van közülük olyan, amelyet nem 27%-os áfa terhel? Milyen szabályok vonatkoznak a pénzbedobós, illetve a zsetonos játékokra? A pénzbedobós játékok elszámolására milyen szabályok vonatkoznak?
Részlet a válaszából: […] ...A számlálóberendezés adatait időszakosan le kell olvasni, ki kell üríteni, és az adatokról az Szt. 166. §-ának megfelelő számviteli bizonylatot kell készíteni mind az értékesítés nettó árbevétele, mind az általános forgalmi adó meghatározásához...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. június 6.

Streamingszolgáltatás számlázása

Kérdés: Egy magyar cég (társaság) streamingszolgáltatást nyújt Magyarországon, illetve az Európai Unión belül is magánszemélyeknek. Az áfát a MOSS egyablakos rendszeren keresztül vallja be és fizeti meg. A streamingszolgáltatásról szükséges-e számlát kiállítani, vagy elegendő számviteli bizonylat kiállítása?
Részlet a válaszából: […] ...a számlakibocsátási kötelezettség alól, amennyiben az ott meghatározott feltételek teljesülnek, azonban ebben az esetben nem elegendő számviteli bizonylatot kiállítani, hanem az Áfa-tv. 166. §-a alapján a társaságnak nyugtát kell kibocsátania. Összefoglalva...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. június 29.

Ifabevétel szerepeltetése az áfabevallásban és arányosítási számításban

Kérdés: Intézményünk a beszedett idegenforgalmi adót áfa területi hatályon kívüli kóddal számlázza, mert más kódot nem találtunk a programban, és az áfabevallás 4. sorában valljuk be. Egy másik intézménytől azt hallottuk, hogy ők az áfabevallás 35. sorában (Egyéb sor) vallják be, és adómentesen számlázzák. Melyik a helyes megoldás? Az arányosítási számításban a nevezőben szerepel az ifa mint mentes bevétel. Ez helyes?
Részlet a válaszából: […] ...Magyarország területe értendő. Az előzőek szerint a számlán áfa hatályán kívüli megjelölést kell al-kalmazni, de számla helyett számviteli bizonylat is kiállítható az idegenforgalmi adóról. Az idegenforgalmi adót sem a bevallás 4., sem a 35. sorában, sem más...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. augusztus 27.