Foglaló áfakötelezettsége
Kérdés
Az önkormányzat építési telek eladásáról előszerződést kötött, mely alapján a vevő foglalót fizetett. Kérdésem a foglaló általános forgalmi adó szempontjából történő megítélésére irányul, hogy ez után kell-e áfát fizetni, illetve a foglalóról számlát kiállítani?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2006. augusztus 8-án (66. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1465
[…] előleg összegének átvétele (jóváírásának) napja minősül teljesítési időpontnak. Tekintettel arra, hogy a foglaló, amennyiben a teljesítés megtörténik, az ellenértékbe beszámít, áfa szempontjából úgy kell kezelni, mintha előleg lenne. Ez azt jelenti, hogy a foglaló átadása teljesítési időpontnak minősül, és a foglalót kapó adóalanynál, vagyis a teljesítésre kötelezettséget vállaló adóalanynál – jelen esetben az önkormányzatnál - adófizetési kötelezettség keletkezik. Az előlegnek minősülő pénzösszegről számlát kell kiállítania az önkormányzatnak. A számlában a gazdasági eseményre szövegesen is utalni kell, vagyis a számlában rögzíteni kell, hogy előleg átvételére került sor [Áfa-tv. 43. § (4) bekezdés]. Az előlegként átvett összeget a 2006. évre rendszeresített áfabevallásban egyrészt a 8. sorban kell feltüntetni, a 20%-os adókulcsú termékértékesítések között, tekintve, hogy a kérdés szerint 20%-os adómértékkel adózó építési telek értékesítése történik, másrészt az áfabevallás […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2006. augusztus 8-án (66. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1465
[…] előleg összegének átvétele (jóváírásának) napja minősül teljesítési időpontnak. Tekintettel arra, hogy a foglaló, amennyiben a teljesítés megtörténik, az ellenértékbe beszámít, áfa szempontjából úgy kell kezelni, mintha előleg lenne. Ez azt jelenti, hogy a foglaló átadása teljesítési időpontnak minősül, és a foglalót kapó adóalanynál, vagyis a teljesítésre kötelezettséget vállaló adóalanynál – jelen esetben az önkormányzatnál - adófizetési kötelezettség keletkezik. Az előlegnek minősülő pénzösszegről számlát kell kiállítania az önkormányzatnak. A számlában a gazdasági eseményre szövegesen is utalni kell, vagyis a számlában rögzíteni kell, hogy előleg átvételére került sor [Áfa-tv. 43. § (4) bekezdés]. Az előlegként átvett összeget a 2006. évre rendszeresített áfabevallásban egyrészt a 8. sorban kell feltüntetni, a 20%-os adókulcsú termékértékesítések között, tekintve, hogy a kérdés szerint 20%-os adómértékkel adózó építési telek értékesítése történik, másrészt az áfabevallás […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
