Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem utáni adóból érvényesíthető lakásszerzési kedvezmény


A 2006. évben építettem fel a családi házamat. 2007-ben eladtam egy lakást, amelyből jövedelmem származott. E jövedelmemből levonhatom-e a családi házra fordított kiadásokat úgy, hogy a jövedelem után ne kelljen adót fizetnem?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. április 10-én (77. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1673

[…] a használatbavételi engedély kelte napjáig, illetőleg az engedélyben megjelölt feltételek teljesítése határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja részére kiállított számlával kell igazolni. Mindez azt jelenti, hogy csak a jövedelem megszerzését megelőző 12 hónapon belüli lakásszerzés (házépítés) vehető figyelembe a lakás célú kedvezmény érvényesítésénél. A jövedelem megszerzésének időpontja pedig - az Szja-tv. 59. §-a szerint – az az időpont, amikor az eladásról szóló érvényes szerződést a földhivatalhoz benyújtották. Ha ez az időpont például 2007. március 1. napja volt, akkor az ezt megelőző 12 hónapon belül, vagyis 2006. március 1. napja és 2007. március 1. napja közötti időszakban kellett jogerőre emelkednie a felépített családi házra kapott használatbavételi engedélynek. A jövedelem felhasználását illetően – az előbbi példánál maradva – a 2006. március 1. napja és a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének napja (vagy az engedélyben megjelölt feltételek teljesítésének határideje) […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.