Önkormányzat áfa-visszaigénylési joga
Kérdés
Önkormányzatunk 2006 szeptemberében részletvételre értékesített több tulajdonában álló ingatlant, mellyel kapcsolatosan kb. 10 millió forint áfafizetési kötelezettsége keletkezett, amit meg is fizetett. 2007-ben azonban a szerződés módosult, melynek következményeként az önkormányzat tulajdonában maradt az eladásra kínált ingatlanok egy része, így számlahelyesbítésre került sor, és 2 millió forinttal csökkent a fizetendő adó összege. Az önkormányzat ezen összeget a vevő tartozásába elszámolni nem tudja, hiszen ezt az összeget az állam javára a törvényi rendelkezés alapján befizette. Ez az áfa viszont az ingatlaneladás csökkentése miatt már nem olyan befizetés, ami mögött az állam jogos követelése állhatna. Önkormányzatunk részéről ez az ingatlanértékesítés egyedi volt, és a közeljövőben (5 éven belül) a meglevő tulajdoni érték figyelembevételével hasonlóra nem lehet számítani. De csak jövőre tervezünk olyan értékesítést, melynek kapcsán a bevallásban a negatív fizetendő áfa, illetve annak alapja pozitívra változna, és azt 4 millió Ft-tal meg is haladja. Idén tehát nincs olyan tevékenységünk, melyből származó bevétel elegendő lenne ahhoz, hogy 2007-ben a visszaigénylés árbevételalapon megnyílna. Tudomásunk szerint tárgyieszköz-beszerzés alapján lehetne még az áfát visszaigényelni, de nem vagyunk tisztában azzal, hogy a fenti ügyletünk minősíthető-e annak. Hogyan kaphatjuk vissza azt az áfaösszeget, amelyre már jogszerűen nem tarthat igényt az állam?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. november 27-én (88. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1874
[…] megnyílásának feltételeit az Áfa-tv. 48. § (4)-(9) bekezdése szabályozza. Amennyiben az abban foglalt feltételek fennállnak, az adó-visszaigénylési kérelem teljesíthető. Ennek megfelelően az adó-visszaigénylési kérelmet az adóhatóság a 48. § (4) bekezdés a) pontja alapján akkor teljesítheti, ha az abban meghatározott ügyletekből származó adó összege az adóév elejétől göngyölítetten meghaladja a 4 millió forintot. Ez azt jelenti, hogyha erre alapozva az adóév bármelyik időszakában megnyílik a visszaigénylési jog, úgy az azt követő bevallási időszakokban is lehetősége van arra az adóéven belül. A jogszabály 48. § (4) bekezdés bb) pontjában meghatározott, a 13. § (1) bekezdés 3. pontja alapján tárgyi eszköznek minősülő beszerzésre alapozott visszaigénylési jog csak akkor alkalmazható, ha az egyéb jogszabályi feltételek fennállása mellett az adóalanynak az adóbevallási időszakban van olyan tárgyieszköz-beszerzése, melyhez kapcsolódó levonható, korábban vissza nem igényelt előzetesen felszámított adó göngyölített összege legalább 200 000 forinttal meghaladja az ugyanezen időszakban fizetendő adó göngyölített összegét. A beadványban előadottak szerint az önkormányzat ingatlanokat értékesít és nem beszerez, erre való tekintettel a leírtak alapján e jogszabályhely alapján sem igényelheti vissza az áfát, mivel a szerződésmódosítás miatt szükségessé vált helyesbítés nem eredményez tárgyieszköz-beszerzést (különös tekintettel arra, hogy az eredeti szerződés szerint részletfizetési konstrukcióban "értékesített" ingatlanok tulajdonjogát az eladó önkormányzat a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartotta). Tekintettel arra, hogy az Áfa-tv. egyéb rendelkezései nem állapítanak meg a beadványban előadott tényállásra alkalmazható speciális szabályt, ezért a jelenleg hatályos jogszabály 48. […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. november 27-én (88. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1874
[…] megnyílásának feltételeit az Áfa-tv. 48. § (4)-(9) bekezdése szabályozza. Amennyiben az abban foglalt feltételek fennállnak, az adó-visszaigénylési kérelem teljesíthető. Ennek megfelelően az adó-visszaigénylési kérelmet az adóhatóság a 48. § (4) bekezdés a) pontja alapján akkor teljesítheti, ha az abban meghatározott ügyletekből származó adó összege az adóév elejétől göngyölítetten meghaladja a 4 millió forintot. Ez azt jelenti, hogyha erre alapozva az adóév bármelyik időszakában megnyílik a visszaigénylési jog, úgy az azt követő bevallási időszakokban is lehetősége van arra az adóéven belül. A jogszabály 48. § (4) bekezdés bb) pontjában meghatározott, a 13. § (1) bekezdés 3. pontja alapján tárgyi eszköznek minősülő beszerzésre alapozott visszaigénylési jog csak akkor alkalmazható, ha az egyéb jogszabályi feltételek fennállása mellett az adóalanynak az adóbevallási időszakban van olyan tárgyieszköz-beszerzése, melyhez kapcsolódó levonható, korábban vissza nem igényelt előzetesen felszámított adó göngyölített összege legalább 200 000 forinttal meghaladja az ugyanezen időszakban fizetendő adó göngyölített összegét. A beadványban előadottak szerint az önkormányzat ingatlanokat értékesít és nem beszerez, erre való tekintettel a leírtak alapján e jogszabályhely alapján sem igényelheti vissza az áfát, mivel a szerződésmódosítás miatt szükségessé vált helyesbítés nem eredményez tárgyieszköz-beszerzést (különös tekintettel arra, hogy az eredeti szerződés szerint részletfizetési konstrukcióban "értékesített" ingatlanok tulajdonjogát az eladó önkormányzat a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartotta). Tekintettel arra, hogy az Áfa-tv. egyéb rendelkezései nem állapítanak meg a beadványban előadott tényállásra alkalmazható speciális szabályt, ezért a jelenleg hatályos jogszabály 48. […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
