Érvénytelen szerződés áfahatásai


Önkormányzatunk 2005. évben értékesített telket 25%-os áfával, azzal a feltétellel, hogy a telek meghatározott időn belül beépül, ellenkező esetben a vevő magánszemély köteles a telket az önkormányzatnak visszaadni, maga nem értékesítheti. A telek a magánszemély tulajdonába került. A magánszemély a telek beépítésétől elállt, az önkormányzattal az adásvételi szerződést felbontották. Kérdésünk, hogy ebben az esetben sztornó- vagy helyesbítő számlát kell-e kibocsátanunk? Az áfát tartalmazó vételárat kell-e a vevőnek visszafizetnünk? A felbontó szerződés elkészítésével és a földhivatali eljárással ügyvédet bízott meg az önkormányzat, amely az ügylet lebonyolítása után a telket újra értékesíteni kívánja.


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2008. november 11-én (104. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2188

[…] számlát helyettesítő okmányt kiállítani, amely okmány azt tartalmazza, hogy az eredeti számlát érvénytelenítik. Természetesen ez esetben a bruttó vételárat kell a vevőnek visszatéríteni. Az érvénytelenítés adóhatását akkor számolják el, amikor az érvénytelenítő bizonylatot átadják a vevőnek. Ha a szerződésben az szerepel, hogy az önkormányzat visszavásárolja az ingatlant a negyedik év végén vagy azt követően, ha nem kerül beépítésre, […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.