Lakáshasználati jog alapításának áfája


Egy kft. nyugdíjasotthont létesít, amelyben az egyes lakások vonatkozásában az azt bérlőknek – igény szerint – lakáshasználati jogot alapít. A nyugdíjasok szociális ellátását nem a kft. végzi. Kérdésünk, hogy a lakáshasználati jog alapítását a kft. adókötelesen számlázza-e?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. március 17-én (110. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2312

[…] szerint ugyanis az általános forgalmi adó rendszerében bérbeadásnak, -vételnek minősül a bérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszony is, amelynek tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét a termék időleges használatáért téríti vagy téríteni köteles a kötelezettnek. Tekintettel arra, hogy a lakáshasználati jog az előzőekben idézett rendelkezésnek megfelel, hiszen a lakáshasználati jog alapján az arra jogosult az ingatlanon tulajdonjogot nem szerez, pusztán az ingatlan időleges használata illeti meg, elmondható, hogy a lakáshasználati jog alapítását az áfa rendszerében bérbeadásként kell kezelni. Ennek megfelelően, amennyiben a kft. az ingatlan-bérbeadásait az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt lehetőséggel nem élve, adómentes körben hagyta, akkor az ingatlan-bérbeadást és az esetlegesen történő lakáshasználati […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.