Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2019. szeptember 24-én (281. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5047

[…] kell számítani az áfát.Az alanyi adómentesség átlépésekor a szerződéseket, árajánlatokat módosítani kell, önkormányzat esetén az étkezési térítési díj, lakóingatlanbérleti-díj-rendelet módosítására is szükség lehet. Dönteni kell arról, hogy választják-e az adókötelezettséget az ingatlan-bérbeadásra, illetve a régi (2 évnél régebbi használatbavételi engedéllyel rendelkező) épületek értékesítésére.Az alanyi adómentesség választására jogosító felső értékhatárba nem számítandó be:– tárgyi eszközként használt termék értékesítése,– immateriális jószágként használt, egyéb módon hasznosított vagyoni értékű jog végleges átengedése,– új közlekedési eszköz közösségen belüli értékesítése,– építés alatt álló, befejezetlen ingatlan (ingatlanrész) és ehhez tartozó földrészlet értékesítése,– új ingatlan értékesítése, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése, vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásulvétele és az értékesítés között még nem telt el 2 év,– építési telek (telekrész) értékesítése,– a 85. § (1) bekezdése szerinti adómentes termékértékesítés, szolgáltatásnyújtás (pl. oktatás, egészségügy stb.),– a 86. § (1) bekezdésének a)-g) pontjai szerinti adómentes szolgáltatásnyújtások, jellemzően a biztosítási, hitelintézeti, pénzügyi szolgáltatások.A bérletidíj-bevétel azonban beleszámít. A költségvetési számvitelben a főkönyvi számlaszámok kialakítása általában nem aszerint történik, hogy a bevétel áfás vagy sem, emiatt az értékhatárba beszámító bevételek összeszámítása […]