Antennatornyok és más ingatlanok bérbeadása

Kérdés: A 2004. évi ingatlanokra vonatkozó bérleti szerződések díjának módosításához – az Áfa-tv. módosulásának megfelelően – kérjük állásfoglalásukat az alábbiakról: - az antennatornyok bérbeadásával kapcsolatban tisztázandó, hogy azok ingatlannak, szerkezetnek, felépítménynek vagy egyéb tárgyi eszköznek minősülnek-e; - az átalánydíjas rezsit tartalmazó bérleti szerződéseknél nincs nevesítve áfakulcs, ugyanakkor a bérbeadót terheli az áfakulcs változásával megnőtt közüzemi szolgáltatások összege. Hogyan lehet a bérleti díjban érvényesíteni az energia és egyéb szolgáltatások megemelt áfakulccsal növelt, előre nem látható összegét? - a 2003. december 31-én bérlők által megfizetett áfás bérleti díj, 2004. január 1-ével kiinduló alap lehet-e, vagy az áfa nélküli bérleti díjat kell az inflációs ráta mértékével megemelni? Az általunk bérbe vett ingatlanok, bérlemények bérleti díjának fizetésekor a problémák azonosak a fentiekkel.
Részlet a válaszából: […] ...hogy ezzel nem sérülne meg az állaguk, megállapítható, hogy az antennatornyok – az Áfa-tv. alkalmazásában – ingatlannak minősülnek.Az Építményjegyzék (ÉJ) 8. pontja tartalmazza az építmény fogalmát. E szerint építmények: olyan, a talajjal kapcsolatban álló szerkezetek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. június 29.

Földterület bérbeadása

Kérdés: Az Áfa-tv. a földterület értékesítése, bérbe-, haszonbérbe adása tevékenységet tárgyi adómentes körbe sorolja az SZJ 70.20.12.6, az SZJ 70.20.12.7 és az SZJ 70.20.12.8 esetekben. Számunkra nem világos, és a KSH sem adott felvilágosítást arról, hogy az Áfa-tv. szerint az SZJ 70.20.12.8 egyéb földterület minősítésbe milyen kategóriába sorolt földterületek, esetleg telkek sorolhatók?
Részlet a válaszából: […] ...jellemzői alapján. Általában idetartozónak tekintjük azoknak a területeknek a bérbeadását, amelyeken építőipari beavatkozással építménynek minősülő létesítményt a bérbeadó nem hozott létre, illetve építőipari tevékenységet nem végzett rajta (pl. füves...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 27.

Földterület-bérbeadás SZJ szerinti besorolása

Kérdés: Milyen szempontok alapján lehet a földterület bérbeadását tárgyi mentesnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...alól kivett területeknek a bérbeadását a KSH a Szolgáltatások Jegyzékébe sorolja.A művelés alól kivett területeken lévő épületeket, építményeket az Építményjegyzék (ÉJ) alapján kell azonosítani.Az SZJ 70.20.12.8 Egyéb földterület bérbeadása csoportba a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 16.

Terem bérbeadásának adózása

Kérdés: Egy központi költségvetési szerv egyik termét tanfolyam céljára bérbe adja. Mi az áfa mértéke? Mi az adó mértéke, ha e szerv fenntartásában lévő iskola a tornatermét sportverseny, illetve bál céljára adja bérbe?
Részlet a válaszából: […] ...pontja szerint az oktatási célú önálló rendeltetési egység oktatási célú bérbeadása tárgyi adómentes, függetlenül attól, hogy az építmény, amelyben az egység működik, milyen célt szolgál, milyen ÉJ-szám alá tartozik. Önálló rendeltetési egységnek minősül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.