Antennatornyok és más ingatlanok bérbeadása

Kérdés: A 2004. évi ingatlanokra vonatkozó bérleti szerződések díjának módosításához – az Áfa-tv. módosulásának megfelelően – kérjük állásfoglalásukat az alábbiakról: - az antennatornyok bérbeadásával kapcsolatban tisztázandó, hogy azok ingatlannak, szerkezetnek, felépítménynek vagy egyéb tárgyi eszköznek minősülnek-e; - az átalánydíjas rezsit tartalmazó bérleti szerződéseknél nincs nevesítve áfakulcs, ugyanakkor a bérbeadót terheli az áfakulcs változásával megnőtt közüzemi szolgáltatások összege. Hogyan lehet a bérleti díjban érvényesíteni az energia és egyéb szolgáltatások megemelt áfakulccsal növelt, előre nem látható összegét? - a 2003. december 31-én bérlők által megfizetett áfás bérleti díj, 2004. január 1-ével kiinduló alap lehet-e, vagy az áfa nélküli bérleti díjat kell az inflációs ráta mértékével megemelni? Az általunk bérbe vett ingatlanok, bérlemények bérleti díjának fizetésekor a problémák azonosak a fentiekkel.
Részlet a válaszából: […] ...hogy mi minősül ingatlannak, csupán a 95. § (1) bekezdésében utal arra, hogy ingatlan az, amely a földdel oly módon van tartósan egyesítve, hogy az elválasztással a dolog vagy az elválasztott része elpusztulna. A kialakult joggyakorlat szerint ingóságok azon dolgok...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. június 29.

Sportterem bérleti díjának áfája

Kérdés: Sportegyesület bérbe veszi az általános iskola tornatermét 6-10 éves gyerekek edzésére. A terembérleti díjra 25 százalékos áfát számlázunk.Az iskola milyen SZJ-számot kell hogy alkalmazzon?Lehet-e alkalmazni azt, hogy sporthelyiség sportcélra történő alkalmazása tárgyi adómentes legyen?
Részlet a válaszából: […] Az intézmény helyiségeinek bérbeadásának áfarendszerbeli megítélése az ingatlan típusától, valamint a bérbeadás céljától függ. A 2003. december 31-ig hatályos Áfa-tv. 2. számú mellékletének 10. pontja értelmében a sportot szolgáló építmények (ÉJ 1265, 2411-ből,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 24.

Terem bérbeadásának adózása

Kérdés: Egy központi költségvetési szerv egyik termét tanfolyam céljára bérbe adja. Mi az áfa mértéke? Mi az adó mértéke, ha e szerv fenntartásában lévő iskola a tornatermét sportverseny, illetve bál céljára adja bérbe?
Részlet a válaszából: […] ...amelyben az egység működik, milyen célt szolgál, milyen ÉJ-szám alá tartozik. Önálló rendeltetési egységnek minősül az általában vegyes funkciójú építmény önálló funkciójú elkülönült része, függetlenül attól, hogy az építmény – a döntő hányad alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.