Önkormányzati közműátadás áfája II.

Kérdés: Önkormányzatunk közművet ad át üzemeltetésre egy általa alapított kft.-nek. Az önkormányzat a kft.-től bérleti díjat szed, amelyet áfa nélkül számláz, tekintve, hogy a közmű ingatlannak minősül, és az önkormányzat az ingatlan-bérbeadás tekintetében nem jelentkezett be áfás adózásra. Helyes-e, hogy adómentes számlát állítunk ki? (Nem vagyunk alanyi mentesek.)
Részlet a válaszából: […] ...kapcsán felmerül annak kérdése, hogy a közmű az Áfa-tv. 86. § (2)bekezdés c) pontja szerinti berendezésnek minősül-e, és így annak bérbeadása,vagy egyéb ellenérték fejében történő használatba adása kötelezően adóköteleskörbe tartozik, avagy az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. március 17.

Önkormányzattól bérelt iroda albérlete

Kérdés: Többcélú Kistérségi Társulásként irodát bérlünk a helyi önkormányzat hivatalától. Az iroda egy részét megállapodás alapján egy egyesület munkaszervezete használja bérleti díj fejében. Mi a helyes eljárás számlázáskor? 1. A bérleti díjat továbbszámlázom, vagy simán leszámlázom bérleti díjként a megállapodás szerinti összeget? 2. Az adószámunk 1-es, közhatalmi tevékenység miatt adómentesek vagyunk. Folytathatunk-e egyáltalán ilyen tevékenységet? A helyi humánszolgáltató központ megállapodás alapján ellátja a jelzőrendszeres házi segítségnyújtás kistérségi feladatait. A telefonkészülékekhez kapcsolódó számla hozzánk fog érkezni, amit tovább kell számláznom a részükre. Mivel áfát nem számíthatok fel, ezért hogyan kell helyesen kiállítanom a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...a közte és az ingatlan tulajdonosa, az önkormányzat között fennállóbérleti jogviszonytól. Adójogi szempontból mindenképpen a bérbeadásijogviszonyra vonatkozó szabályokat kell figyelembe venni, és az ügyletrőlkiállított bizonylatban a megállapodásban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. március 17.

Néhány fontos teendő az áfakulcscsökkenéssel kapcsolatban

Kérdés: A 25 százalékról 20 százalékra történő áfakulcsváltozással kapcsolatos teendőkről érdeklődnénk, mert van néhány áthúzódó tételünk, amit még nem számláztunk, és szeretnénk helyesen eljárni.
Részlet a válaszából: […] ...akezdőnap már 2006-ra esik, akkor a teljes elszámolási időszakra a 20 százalékoskulcs alkalmazandó.Nincsen speciális átmenetiszabály a bérbeadásra, így a fő szabály alkalmazandó az ilyen ügyletekadókulcsának meghatározásakor. Vagyis mivel az Áfa-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 31.