Személygépkocsi aktiválása, költségeinek elszámolása

Kérdés: Személygépkocsi-aktiválás során a beszerzési értékben mit kell figyelembe venni? Az áfa értéke aktiválandó-e, üzembe helyezés esetén milyen költségeket lehet figyelembe venni (rendszámtábla, zöldkártya, műszaki engedély, téli gumi)? Üzemeltetés során az üzemanyag, szervizköltség, parkolási költség, útdíj, autópálya--matrica elszámolása, könyvelése hogyan történik, az áfa levonásba helyezhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...ha a személygépkocsit bérbeadó/operatív vagy opciós lízingbe adó számlázza az üzemeltetési, javítási költségeket is, akkor az a bérleti díj áfaalapjának részét képezi a járulékosköltség--szabály miatt, tehát választható az Áfa-tv. 120. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. augusztus 4.

Tojótyúkok és tojások nyilvántartása

Kérdés: Önkormányzatunk a mezőgazdasági START munka keretén belül tojótyúkokat vásárolt. Hogyan tartsuk nyilván a tyúkokat, a termelt tojásokat? Hogyan könyveljük a hozzákapcsolódó költségeket (tápot, gyógyszert... stb.), ha nincs raktár? Kell-e hozzá raktár? A tojásokat hogyan adjuk át/átadhatjuk-e az iskola-óvoda konyhára vagy magánszemélynek? Kell-e, és ha igen, milyen engedély? Ha tojóládát készítenek a közmunkások, akkor azt hogyan vegyük be a nyilvántartásunkba? Van-e valamilyen formanyomtatvány, milyen kötelező elemei vannak, hogyan könyveljük?
Részlet a válaszából: […] ...eszközök épüle tek, gépek amorti­zá­cióját,– igénybe vett és egyéb szolgáltatások értékét (például: a biztosítási díjat, a bérleti díjat stb.), valamint– az áttételezett fenntartási, segédüzemi és főágazati költségeket.A bekerülési értéknél,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. november 3.

Bérleti díj számlázása

Kérdés: Önkormányzatunk a tulajdonában álló 187 lakás mindegyikét bérbe adja. A bérleti díjakról a számlázóprogramunk segítségével, havonta adómentesen készülnek a számlák. Az Áfa-tv. 165. §-ának (1) bekezdése alapján mentesülhetünk a számlakibocsátási kötelezettség alól. Megfelel számviteli bizonylatnak a bérlőkkel kötött lakásbérleti szerződés? Amennyiben mégis kötelező számlát kibocsátanunk, megtehetjük-e, hogy fél­évente vagy évente a teljes összegről utólag (vagy előre) állítunk ki egy számlát, melyen szerepeltetjük a részteljesítéseket? Ebben az esetben a csekkeket kitöltve az év/félév elején egyszerre küldenénk ki a bérlőknek.
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 165. §-ának (1) bekezdése alapján mentesül a számlakibocsátási kötelezettség alól az adóalany abban az esetben, ha a termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása a 85. § (1) bekezdése és 86. § (1) bekezdése szerint mentes az adó alól, feltéve hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. február 26.

Önkormányzati lakások bérbeadása

Kérdés: Az önkormányzati lakások bérbeadásából származó bevételeket köteles-e önkormányzatunk (hasonlóan az önkormányzati lakások értékesítésének bevételeihez) elkülönítetten kezelni? Felhasználható-e a lakbérbevétel más egyéb kiadások forrásaként, vagy csak az önkormányzati lakások kiadásaira fordítható?
Részlet a válaszából: […] ...megkötése mellett. Ha a bérbeadó atakarítást, világítást, fűtést stb. biztosítja, akkor az ebből befolyó bevételtis ezen a bérleti díj soron kell megtervezni és elszámolni. Szempontként viszont figyelembe kell venni, hogy aköltségvetési szervek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. augusztus 9.

Ingatlan-bérbeadáshoz kötődő közüzemi költségek

Kérdés: Költségvetési intézmény tulajdonában lévő ingatlanjai egy részét ingyenesen adja bérbe, egy részéért bérleti díjat kér. A közüzemi költségeket mindkét esetben áthárítjuk, illetve egyes esetekben a gondnok, takarító bérét is továbbszámlázzuk. A számlákon milyen adómértéket kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...szereplő információk alapján két, részben eltérőesetkör különböztethető meg egymástól. 1. Abban az esetben, ha a bérbeadás bérleti díj fejébentörténik, és emellett a bérbeadáshoz kapcsolódó közüzemi díjakat és egyébköltségeket is továbbhárítják,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 23.

Bérbeadás költségeinek továbbszámlázása

Kérdés: Intézményünk üzleteket ad bérbe, amelyekért bérleti díjat szed, és jelentős részben továbbszámlázza a közüzemi költségeket. Kérdésünk, hogy a továbbszámlázás milyen módon történjen?
Részlet a válaszából: […] Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény(továbbiakban Áfa-tv.) 70. § (1) bekezdés b) pontja szerint "termék értékesítése,szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak:b) a felmerült járulékos költségek, amelyeket a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 2.

Továbbszámlázott szolgáltatások áfája

Kérdés: A 2009. július 1-jei áfamérték változása hogyan érinti a tovább számlázott közüzemi díjak áfáját? A 06. hóban kifizetett víz, gáz, áram összegét 20%-os vagy 25%-os áfával számlázom tovább 2009. 07. hóban?
Részlet a válaszából: […] ...közüzemi költség az ingatlan-bérbeadás járulékosköltségének minősül, nem jelenti azt, hogy az adott elszámolási időszakravonatkozó bérleti díj, illetve a közüzemi költségek elszámolása egyszerre kell,hogy történjen, illetve hogy azokat ugyanazon számlán...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 20.

Óvadék áfája

Kérdés: Önkormányzatunk a tulajdonában lévő irodát bérbe adta. A bérbeadásra adókötelezettséget választottunk 2007-re. A szerződés szerint bizonyos összeget a bérbevevő óvadékként ad át részünkre. Nem világos számunkra, hogy ez esetben hogyan kell megállapítani az áfát. Az óvadék áfafizetési kötelezettséggel jár?
Részlet a válaszából: […] ...irányadó. Ha a szerződés úgy rendelkezik, hogy a felek elevebetudják az óvadék összegét az ellenértékbe (például az utoljára esedékesbérleti díjba), a pénzösszeg nem biztosíték jellegű, annak átadása az Áfa-tv.17. §-a alapján – elnevezéstől függetlenül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. január 15.