Ingatlanértékesítés áfája

Kérdés: Egy önkormányzat nyílt pályázat útján értékesített egy üzletnek minősített ingatlant [nem esik az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés ja), jb) kivételek alá] egy vállalkozó (áfaalany) részére, a jegyzőkönyvben az eladási ár 12.700.000 forint. Az önkormányzat áfaalany, az ingatlanértékesítésre pedig nem az általános szabályokat választotta, hanem bejelentette, hogy az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontját adókötelessé teszi.
Ebben az esetben mi a helyes:
a) az önkormányzat kiállít egy számlát 10.000.000 forint összegről, a 2.700.000 forintot pedig ki-fizetteti a vállalkozóval a NAV felé, vagy
b) kiállítja a számlát 12.700.000 forintról, szerepelteti az áfabevallásában a 04. sorban, a vevő pedig szerepelteti az áfabevallásban a 29. és a 66. sorban a 12.700.000 × 27%-ot, azaz 3.429.000 forintot?
Részlet a válaszából: […] ...169. § d) és n) pont].Az önkormányzat az ingatlanértékesítés ellenértékének teljes összegét mint adóalapot a '65. számú áfabevallás 04. sorában tünteti fel.A fordított adózás szabályai szerint áfafizetésre kötelezett vállalkozó arról a hónapról, melyben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. október 18.

Számlázás az Európai Bizottság részére

Kérdés: Intézményünk az Európai Bizottságnak számláz szolgáltatást. Hogyan kell kiállítani a számlát, az áfabevallás melyik sorában kell bevallani, kell-e erről A/60-as bevallást beadni, vagy a belföldi adatszolgáltatási kötelezettséget kell teljesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...számláról, módosító, érvénytelenítő számláról nem szabad adatot szolgáltatni a belföldi adatszolgáltatásban. Az A/60-as bevallás sem készíthető, mivel a vevőnek nincs adószáma, és nem keletkezik fordított adózással áfafizetési kötelezettsége...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. július 20.

Közösségi termékbeszerzések 2020-tól

Kérdés: Kérem, hogy tájékoztassanak a 2020-tól hatályba lépő közösségi termékbeszerzéseket érintő változásokról!
Részlet a válaszából: […] ...történik. A vevő fizeti meg az áfát abban az országban, ahol letelepedett, és ahová a termék szállítását kérte (célország) önbevallással (a fordított adózáshoz hasonlóan).A Héa-irányelv reformja arra irányul, hogy a héa- (magyar viszonylatban áfa-)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. december 17.