Lakóingatlan felújítása, átalakítása

Kérdés: Kérdésünk lakóingatlan felújításához, átalakításához kapcsolódó előzetesen felszámított adó levonásához kapcsolódik. Több lakóingatlan felújítására (festés, csempézés), átalakítására (támfal építése, elválasztófalak felhúzása) került sor 2015. év elején abból a célból, hogy az ingatlanokat később irodaként használjuk. A felújítás, átalakítás azonban anélkül fejeződött be, hogy az ingatlan-nyilvántartásban lakás megnevezéssel szereplő ingatlan más típusú ingatlanná történő átminősítésére sor került volna. Kérdésünk, hogy ebben az esetben az áthárított áfát levonásba helyezhetjük-e?
Részlet a válaszából: […] ...alól. A 124. § (1) bekezdésének i) pontja szerint a 120. és 121. §-tól függetlenül nem vonható le a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket terhelő előzetesen felszámított adó, továbbá ugyanezen szakasz (2) bekezdésének c) pontja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 14.

Önkormányzati lakóingatlanok áfája

Kérdés: Az önkormányzat, amely ingatlan-bérbeadásaira az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontja szerint adófizetési kötelezettséget választott, 2008-ban lakásokat épít(tet), melyeket kizárólag bérbeadási tevékenységéhez kíván hasznosítani. Kérdés, hogy ilyen esetben hogyan alakul az önkormányzat lakóingatlanok építtetésével kapcsolatos levonási joga, figyelemmel az Áfa-tv. május 1-jétől hatályos módosulására.
Részlet a válaszából: […] ...§ (1) bekezdés h) pont és 125. § (2) bekezdés d) pont]. Amennyiben pedig alakóingatlan építéséhez, illetve meglévő lakóingatlan felújításához szerez betermékeket, illetve vesz igénybe szolgáltatásokat az önkormányzat, azelőzetesen felszámított adó – az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 21.

Önkormányzati bérlakások felújítási költségeinek áfája

Kérdés: Önkormányzatunk a szociális bérlakásait felújítja, az ingatlanok bérbeadására az adókötelezettséget választotta. Kérdésünk, hogy a felújítás költségeinek áfaterhét levonhatja-e?
Részlet a válaszából: […] ...május 1-jei törvénymódosítás következtében levonhatóváválik a lakások felújítása során felszámított, illetve a megrendelő által sajátmaga megállapított (fordított adózás) adó. Az átmeneti rendelkezések értelmébena levonási jog január 1-jére visszamenőleg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 29.