Kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás teljesítési időpontja

Kérdés:

Évek óta üzemeltetek egy panziót. Egy másik vendéglátós az általam követett gyakorlattól eltérő áfabeli megítélésről számolt be. A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtása esetén mit kell az ügylet teljesítési időpontjának tekinteni? Jól gondolom, hogy folyamatos teljesítésű ügyletnek minősül a szálláshely-szolgáltatás (hiszen ez is ingatlan-bérbeadásnak minősül tudomásom szerint)? Ha a vendég a kijelentkezés napja mint fizetési határidő előtt fizet, akkor a kifizetés előlegnek minősül?
A másik kérdésem a turizmusfejlesztési hozzájárulással kapcsolatos. Ha a vendég előleget fizet a szállásra, az előleg után keletkezik hozzájárulás-fizetési kötelezettségem?

Részlet a válaszából: […] ...(a továbbiakban: előleg), a fizetendő adót pénz vagy készpénz-helyettesítő fizetési eszköz formájában juttatott előleg esetében annak jóváírásakor, kézhezvételekor, egyéb esetben annak megszerzésekor kell megállapítani. Nem beszélhetünk az Áfa-tv. 59. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. május 16.

Fordított adózás és foglaló

Kérdés: 2010. decemberi teljesítésű dátummal vásároltunk egy ingatlant, mely fordított áfásnak minősül. 2010. decemberben foglaló néven csak egy kis része lett kifizetve, a többi várhatóan márciusban. Mely időszakban kell bevallani az ügylet áfáját, 2010. decemberben, vagy 2011-ben a kiegyenlítéskor? Levonásba helyezhető-e az áfa, ha nincs kifizetve a teljes vételár?
Részlet a válaszából: […] ...csak abban az esetben értelmezhető, ha a teljesítésre kötelezett egybenaz adófizetésre kötelezett is (a vevőnél ugyanis kézhezvétel, jóváírás az előlegkapcsán nem merül fel, hiszen az előleget ő fizeti meg az eladójának). Ígyabban az esetben, ha fordított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Foglaló áfakötelezettsége

Kérdés: Az önkormányzat építési telek eladásáról előszerződést kötött, mely alapján a vevő foglalót fizetett. Kérdésem a foglaló általános forgalmi adó szempontjából történő megítélésére irányul, hogy ez után kell-e áfát fizetni, illetve a foglalóról számlát kiállítani?
Részlet a válaszából: […] ...(jóváírt) pénzösszeget úgy kelltekinteni, mint ami az adó összegét is tartalmazza. Előleg esetén az előlegösszegének átvétele (jóváírásának) napja minősül teljesítési időpontnak.Tekintettel arra, hogy a foglaló, amennyiben a teljesítésmegtörténik,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 8.

Részletre eladott ingatlan áfája

Kérdés: A költségvetési szerv részletre adja el egyik ingatlanát úgy, hogy foglalót kér. Mikor keletkezik áfakötelezettség? Hogyan kell számlázni, hány bizonylatot kell kiállítani, és mi a számlán a teljesítés időpontja?
Részlet a válaszából: […] ...előleg és a foglaló olyan teljesítés előtt adott pénzösszeg, ami után – az Áfa-tv. 17. §-a szerint – annak átvételekor, jóváírásakor adókötelezettség és bizonylatkiállítási kötelezettség keletkezik. Részletre vásárlásnál az áfa szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.