Ingatlanértékesítés áfája

Kérdés: Egy önkormányzat nyílt pályázat útján értékesített egy üzletnek minősített ingatlant [nem esik az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés ja), jb) kivételek alá] egy vállalkozó (áfaalany) részére, a jegyzőkönyvben az eladási ár 12.700.000 forint. Az önkormányzat áfaalany, az ingatlanértékesítésre pedig nem az általános szabályokat választotta, hanem bejelentette, hogy az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontját adókötelessé teszi.
Ebben az esetben mi a helyes:
a) az önkormányzat kiállít egy számlát 10.000.000 forint összegről, a 2.700.000 forintot pedig ki-fizetteti a vállalkozóval a NAV felé, vagy
b) kiállítja a számlát 12.700.000 forintról, szerepelteti az áfabevallásában a 04. sorban, a vevő pedig szerepelteti az áfabevallásban a 29. és a 66. sorban a 12.700.000 × 27%-ot, azaz 3.429.000 forintot?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontja értelmében a 2 évnél régebbi használatbavételi engedéllyel rendelkező beépített ingatlan értékesítése – függetlenül az ingatlan jellegétől és a vevő személyétől – mentes az általános forgalmi adó alól.Abban az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. október 18.

Előzetes értesítés az ellenőrzésről

Kérdés: Értesítést kaptunk az adóhatóságtól, hogy a "IV. negyedévben adóellenőrzést tervez" társaságunknál. Az értesítés nem tartalmazza, hogy az adóhatóság milyen időszakot kíván vizsgálni. Az értesítést átvettük, megnyitottuk az ügyfélkapun az elektronikus dokumentumot, mostantól egyáltalán nem adhatunk be önellenőrzést?
Részlet a válaszából: […] ...már nem könyveli a folyószámlára, hanem azt az ellenőrzés során veszi figyelembe, az önellenőrzésben szereplő különbözetet jegyzőkönyvezi, és adott esetben adókülönbözetként írja elő.Az "ellenőrzés megkezdése" meghatározás szigorodásával egy időben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. október 12.

Falunapon szervezett tombola­- játékra vonatkozó előírások

Kérdés: Falunapon a helyi önkormányzat tombolát szervez. A tombolatárgy milyen költség? Kell utána adót, járulékot fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...elmulasztása esetén bírságnak van helye, a díj késedelmes megfizetésekor pedig késedelmi pótlék kiszabásának.A sorsoláson közjegyző jelenléte kötelező.A játékban kisorsolt nyeremények mentesek a személyijövedelemadó-fizetési kötelezettség alól.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. november 25.

Rehabilitációs hozzájárulás

Kérdés: Az önkormányzathoz, illetve annak hivatalához (körjegyzőség) tartozik az iskola, óvoda, konyha. A rehabilitációs hozzájárulás tekintetében egységenként kell nézni a létszámot, vagy összességében? A körjegyzőség adja be a rehabilitációsjárulék-bevallást?
Részlet a válaszából: […] ...önállóan működő és gazdálkodó adószámára kéri kiállítani. Véleményünk szerint, ha más adónemekben (szja, járulékok,áfa) a körjegyzőség adószáma alatt teljesítik az iskola, óvoda, konyhaadókötelezettségeit, akkor a rehabilitációs hozzájárulás tekintetében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 27.

Gépjárműadó-fizetési kötelezettség

Kérdés: Mikortól mentes a gépjárműadó megfizetése alól az a magánszemély, akinek a súlyos mozgáskorlátozottságról az orvos 2009. évben kiállította a szükséges igazolást, és amelyben az állapot fennállásának kezdetét 2005. év 06. hónapban állapította meg. Ki minősül súlyos mozgáskorlátozottnak? A helyi adóhatóságnak hogyan kell eljárni ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...gépjárműadó alóli mentességiránti kérelmet a lakóhely vagy tartózkodási hely szerint illetékes településiönkormányzat jegyzőjéhez kell benyújtani, aki ebben az ügyben hatáskörrelrendelkezik. Az eljárást megindítónak a kérelmet írásban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. június 30.

Képviselő bejelentése

Kérdés: Társaságunk megalakulásakor a cégbejegyzést intéző ügyvéd a cégbírósághoz bejelentette a társaság képviselőjének nevét. Az Art. rendelkezései szerint azokat az adatokat, amelyeket a cégbírósághoz bejelentenek, már nem kell az adóhatósághoz is bejelenteni, mégis az adóhivatali változásbejelentő lapon szerepel a képviselő bejelentése is. Lehet, hogy ez csak a megalakuláskor igaz, és később már az adóhivatalhoz is bejelentést kell tenni?
Részlet a válaszából: […] ...számítástechnikai rendszeren keresztül közölni kellaz állami adóhatósággal. (Ugyanez a kötelezettség terheli a körzetközpontijegyzőt is az egyéni vállalkozók vonatkozásában.) Tekintettel arra, hogy acégbejegyzési kérelemben a cég képviselőjének...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 11.