Ingatlan használatba adása

Kérdés:

Önkormányzatunk az egészségházat ingyenes használatba adta az orvosoknak. Azonban a víz, gáz, áram, telefon, szemét és takarítás díja arányosan továbbszámlázásra kerül. Az önkormányzat alanya az áfának. Véleményünk szerint a víz, gáz, áram közvetített szolgáltatásnak minősül, és a bérleti díjhoz kapcsolódik, ezért alanyi mentesen számlázzuk tovább. A takarítás költségét +27% áfával növelten kell továbbszámlázni (a takarítónő Mt. foglalkoztatott nálunk), illetve a telefon- és a szemétdíj csak szolgáltatásnak minősül? Ezáltal 27%-os áfával számlázzuk tovább? Illetve az áfát a bruttó összegre számoljuk rá, vagy a számla szerinti nettó + áfa megbontást számlázzuk, és amikor a szolgáltatást könyveljük, levonható áfára tesszük a kifizetett áfát?

Részlet a válaszából: […] ...nem tértek ki arra, hogy választották-e az ingatlan-bérbeadásra az áfakötelezettséget. Amennyiben igen, és áfásan számlázzák ki a közüzemi díjakat, akkor a közüzemi szolgáltatóktól kapott számlák áfatartalma a továbbszámlázott mértékben levonásba helyezhető....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. június 27.

Közüzemi szolgáltatás

Kérdés: Intézményünkben az időszakosan üresen álló épületeket bérbe adjuk. A bérleti díjat főszabályként adómentesen számlázzuk ki, és a hozzá tartozó közüzemi díjakat is. A fűtés- és melegvíz-szolgáltatást saját kazánnal állítjuk elő. A fűtés- és melegvíz-szolgáltatást, amely a bérleti díjhoz kapcsolódik, adómentesen kell-e számlázni?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 70. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltak szerinta főtevékenységhez járulékosan kapcsolódó melléktevékenységek a főtevékenység"sorsában" osztoznak, annak adóalapjába beletartoznak, azzal azonosadómértékkel adóznak. Az Áfa-tv. csak példálózó jelleggel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 12.

Bérbe adott ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi díjak továbbszámlázása

Kérdés: Milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a bérbe adott egyéb ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi díjakat?
Részlet a válaszából: […] Az áthárított közüzemi költség adómértéke elsődlegesen attól függ az idén is, hogy a mérőórán mért tényleges fogyasztást számlázzák-e tovább, vagy valamilyen vetítési alap szerint megosztott költséget kérnek-e. (Ez utóbbival megegyezően minősül, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 27.