Online adatszolgáltatás

Kérdés: Kell-e adatot szolgáltatni 2020. július 1-je után az adómentes ingatlan-bérbeadásról kiállított számlákról?
Részlet a válaszából: […] ...nem állítanak ki számlát az ingatlan-bérbeadásról, akkor nem kell adatszolgáltatást teljesíteni. Ha számlát állítanak ki, de a vevő magánszemély, akkor szintén nem kell adatot szolgáltatni.Az adóhatóság által közzétett tájékoztató szerint nem esik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. augusztus 4.

Magánszemélytől bérelt ingatlan

Kérdés: Intézményünk magánszemélytől bérel ingatlant. A magánszemélynek nincs adószáma, nem tud számlát adni. Vonjuk le tőle az adóelőleget? Milyen bizonylat alapján tudom lekönyvelni a bérleti díjat? Ha a magánszemély számlát adna, akkor is le kellene vonnunk az adóelőleget?
Részlet a válaszából: […] ...magánszemély bérbeadónak nem kell adószámot kérnie, ha a következő feltételek együttesen teljesülnek:– nem egyéni vállalkozó (sem az ingatlan-bérbeadási tevékenysége vonatkozásában, sem más tevékenységére tekintettel),– tevékenysége kizárólag – az Áfa-tv. 86...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. április 14.

Bérelt önkormányzati ingatlan felújítása

Kérdés:

Önkormányzatunk közvetett támogatást nyújt azoknak a bérlőinek, akik az általuk bérelt önkormányzati tulajdonú helyiségeket felújítják. A felújításra kifizetett összeg a bérleti díjból kerül beszámításra. Ennek elszámolása nálunk a következőképpen történik:
Születik egy bizottsági határozat a közvetett támogatásról, amely alapján a bérleti díjról kiállított számla jóváírásra kerül. A könyvelésben sem a bérletidíj-bevétel, sem a felújítás kiadása nem kerül könyvelésre. Helyesen járunk el, amikor jóváíró számlát készítünk a bérleti díjról a felújításra fordított összeg erejéig, illetve nem könyveljük a közvetett támogatással kapcsolatos bevételeket és kiadásokat? Kell-e az önkormányzat nevére szóló számlát kérnünk a bérlő általi felújításról? Az áfabevallást ez hogyan érinti?

Részlet a válaszából: […] ...befolyásolja az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontját, illetve a bérleti díj teljesítésének időpontját.Ha a bérlő magánszemély, akkor ő nem állíthat ki számlát. Ebben az esetben ahhoz, hogy a felújítás értékét az ingatlanra lehessen aktiválni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. március 18.

Földbérbeadás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk 2007-ben bérleti szerződést kötött egy magánszeméllyel föld bérbeadása tárgyában. A szerződésben rögzítve van, hogy nem kell a magánszemélynek a bérleti díjat és áfáját megfizetni, mert cserébe a területet folyamatosan kaszálja és rendben tartja. Kell-e a bérleti díjról számlát kibocsátania az önkormányzatnak abban az esetben, ha a magánszemély nem tud adni egy ugyanilyen összegű számlát a terület karbantartásáról?
Részlet a válaszából: […] ...szükséges kiállítani az ügyletről bizonylatot, melyben köteles az áfátis áthárítani.A leírtak szerint az ügylet másik oldalán egy magánszemélyáll, aki a bérlet ellenértékeként rendben tartja az ingatlant. A magánszemélyesetében is felmerül az adóalanyiság, így...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. január 15.