Fordított adózás alkalmazása tornacsarnok és öltöző építése esetén

Kérdés: Társaságunk építőipari kivitelezéssel foglalkozó, áfa fizetésére kötelezett belföldi adóalany. Egy iskola megrendelt egy ingatlan létrehozására irányuló építésihatóságiengedély-köteles építési-szerelési munkát társaságunktól. A megrendelő fordított adós nyilatkozatában kijelenti, hogy alanyi adómentesként veszi igénybe a szolgáltatást, a szerződése egyenes áfásként került aláírásra. Társaságunk a fenti munka teljesítéséhez alvállalkozót vesz igénybe, aki szintén áfafizetésre kötelezett belföldi adóalany. Az alvállalkozó a fentiek szerint elvégzett építési-szerelési munkáról egyenes vagy fordított adózás szerinti számlát köteles társaságunk felé kiállítani? A mellékelt konkrét alvállalkozói szerződés milyen adózás alá tartozik?
Részlet a válaszából: […] ...kimondja, hogy a fordított adózás alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek:a) mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamintb) egyikének se legyen olyan, az Áfa-tv.-ben szabályozott jogállása, amelynek alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. január 13.

Evaalany ingatlan-bérbeadása

Kérdés: Önkormányzatunk egy, az ingatlan-nyilvántartásban nem lakásként bejegyzett ingatlant vett bérbe evaadóalanytól. Számlázhatja-e a bérbeadást az általános szabályok szerint 20 százalékos adókulccsal, vagy csak tárgyi adómentesen adhatja bérbe az ingatlant?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 30. § (2) bekezdése alapján, a jogszabály 2.számú mellékletének 10. pontjában meghatározott ingatlan-bérbeadás esetén azáltalános szabályok szerinti adózási mód választásának joga csak azáfaalanyokat illeti meg. A törvény 2. § (1) bekezdése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 3.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Önkormányzatunk egy frissen létrehozott épületben több, lakásként szolgáló ingatlant közös gépkocsitárolóval (mélygarázs) bérel. A hatóság a végleges használatbavételi engedélyt már kiadta ezen ingatlanok tekintetében, de az ingatlan-nyilvántartásban lakásként még nem kerültek bejegyzésre, jóllehet a bejegyeztetésre irányuló hatósági eljárás már megkezdődött. Kérdésünk arra vonatkozik, hogy vajon helyesen jár el a bérbeadó akkor, amikor tárgyi adómentesen számlázza részünkre az ingatlan és a hozzá tartozó gépkocsitároló bérbeadását?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontjában tárgyaltlakóingatlan-fogalom szerint nemcsak az ingatlan-nyilvántartásba már bejegyzettlakás, hanem az "ilyenként feltüntetésre váró" ingatlan is lakóingatlannakminősül. Az adott esetben tehát az általános forgalmi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 12.

Földterület-bérbeadás SZJ szerinti besorolása

Kérdés: Milyen szempontok alapján lehet a földterület bérbeadását tárgyi mentesnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...a földterületet művelési ágak szerint különböztetik meg. A művelési ágak a földterület fő hasznosítási iránya, illetve a földnyilvántartásban rögzített állapota. Művelési ágak: a szántó, kert, gyümölcsös, szőlő, rét, legelő, erdő, nádas és halastó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 16.

Ingatlankezelés szolgáltatás adózása

Kérdés: Vegyes hasznosítású ingatlanokkal rendelkezünk. Milyen áfamértékkel adózik az ingatlankezelés, ha az ingatlanban nem csak lakások vannak?
Részlet a válaszából: […] ...meghatározása. Utóbbi a szóban forgó ingatlanokkal kapcsolatos kezelési tevékenységet az ingatlanegyüttes egészére értelmezi az ingatlan-nyilvántartás alapján. E szerint a lakóingatlanként nyilvántartott és így legalább 50 százalékban ("többségi elv")...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.