Ingatlanértékesítés adózási szabályai

Kérdés: 2003. évben, illetve az idén megkötött szerződésekkel értékesített ingatlanok esetén a 2004. január 1-jétől életbe lépő szabályok és átmeneti rendelkezések alapján milyen áfakulcsot kell alkalmaznunk, vagy az önkormányzatnak a közhatalmi tevékenység miatt már nem kell az áfára tekintettel lennie?
Részlet a válaszából: […] ...szerinti tulajdonjog-átruházási időpontja 2004. évi), már nem kell áfafelszámítási, -fizetési kötelezettséggel számolni. Ilyen esetben számla kibocsátása sem kötelező, hanem más, a számviteli törvény előírásainak megfelelő bizonylat is elfogadható. Amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 31.

Antennatornyok és más ingatlanok bérbeadása

Kérdés: A 2004. évi ingatlanokra vonatkozó bérleti szerződések díjának módosításához – az Áfa-tv. módosulásának megfelelően – kérjük állásfoglalásukat az alábbiakról: - az antennatornyok bérbeadásával kapcsolatban tisztázandó, hogy azok ingatlannak, szerkezetnek, felépítménynek vagy egyéb tárgyi eszköznek minősülnek-e; - az átalánydíjas rezsit tartalmazó bérleti szerződéseknél nincs nevesítve áfakulcs, ugyanakkor a bérbeadót terheli az áfakulcs változásával megnőtt közüzemi szolgáltatások összege. Hogyan lehet a bérleti díjban érvényesíteni az energia és egyéb szolgáltatások megemelt áfakulccsal növelt, előre nem látható összegét? - a 2003. december 31-én bérlők által megfizetett áfás bérleti díj, 2004. január 1-ével kiinduló alap lehet-e, vagy az áfa nélküli bérleti díjat kell az inflációs ráta mértékével megemelni? Az általunk bérbe vett ingatlanok, bérlemények bérleti díjának fizetésekor a problémák azonosak a fentiekkel.
Részlet a válaszából: […] ...közüzemi szolgáltatásokat – az Áfa-tv. 8. § (4) bekezdése szerinti közvetített szolgáltatás nyújtójaként – a bérlőre külön számlázza tovább, akkor az áfamértékek módosulása miatt nem kell módosítani a bérleti díjat.Az Áfa-tv. 8. § (4) bekezdése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. június 29.

Áfaalanyiságukat elvesztő szervezetek Európai Közösségen belüli adózási szabályai

Kérdés: Mi a változás 2004. május 1-jétől az alanyi áfamentes, illetve a kizárólag tárgyi mentesként bejelentkezett költségvetési szerv áfaadózásában? A közhatalmi tevékenység miatt az adóalanyiságból kijelentkezett költségvetési szervnek kell-e áfát fizetnie Közösségen belüli beszerzéseire?
Részlet a válaszából: […] ...forgó adóalany, ha más tagállamban közösségi adószámmal rendelkező adóalanynak, nem adóalany jogi személynek értékesít, és a számlán feltünteti a vevő közösségi adószámát, továbbá a termék az értékesítés közvetlen következményeként más...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. június 8.

Beiratkozási díj áfája

Kérdés: Középfokú oktatási intézmény a tanév elején a tanulóktól beiratkozási díj címén pénzt szed, melyről SZJ 80.2 számmal tárgyi mentes számlát állít ki. A díjból fedezik a tanulók papírszükségletét, hangversenybérletét, versenyekre utaztatást, jutalomkönyveket stb. Mi a véleménye erről?
Részlet a válaszából: […] ...egyáltalán nem állapítható meg, ebből következően a díj nem tartozik az Áfa-tv. hatálya alá, annak átvételéről Áfa-tv. szerinti számlát az iskola nem állíthat ki, helyette köteles a gazdasági esemény megtörténtéről (a pénz átvételéről) Szt. szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 3.

Szakvizsga-előkészítő tanfolyam teljesítési időpontja

Kérdés: 2003. július 1-jétől érvényes áfaszabály szerint 25 százalékos áfával terhelt szakvizsga-előkészítő tanfolyamunkat szeptember végén, október elején indítjuk, mely heti órabeosztással fél évig tart. A várható lemorzsolódások miatt a részvételi díjat a képzés megkezdéséig szeretnénk befizettetni. (Nem előleget, hanem előrefizetést kérünk.) Milyen tartalmú számlát kell kiállítanunk (SZJ 80.42)? Mi lesz a teljesítés időpontja?
Részlet a válaszából: […] ...hogy mi a teljesítés időpontja. Ha az átvett pénzösszeget a teljesítést megelőzően adják át, akkor az előlegnek minősül, az átadás számlát helyettesítő okmány kibocsátási kötelezettséggel jár. Amennyiben a pénzt az említett időpontot követően adják át, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 7.

Oktatási tevékenység áfarendszerbeli megítélése

Kérdés: Milyen esetekben marad tárgyi adómentes az oktatás 2003. július 1-jétől? Az óraadó tanárok továbbra is tárgyi mentesen folytathatják-e tevékenységüket?
Részlet a válaszából: […] ...erős utasítási jogát tartalmazó szerződést köt az intézmény, e szerződés nem keletkeztet az oktatónál áfaalanyiságot, így sem számlázási, sem áfafizetési kötelezettséggel nem jár nála ez az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. július 15.

Külföldi által nyújtott oktatási szolgáltatás

Kérdés: Milyen eljárást kell követni, ha külföldi állampolgár, aki magyar adószámmal már rendelkezik, oktatás szakmai szolgáltatást nyújtana számla ellenében?
Részlet a válaszából: […] ...áfaalanyiság és számlázás szempontjából az állampolgárságnak nincs jelentősége. Ha Magyarországon gazdasági tevékenységet végző, így belföldön áfaalanyként regisztrált, adószámmal rendelkező magánszemély (cég) nyújt szolgáltatást, arról neki –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 10.

Épület ingyenes használatba adása

Kérdés: A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszából: […] ...pedig fogalmi eleme a bérleti díj. A közüzemi költségeket mindkét intézmény részére ugyanazzal az adómértékkel kell továbbszámlázni, amelyet a közmű számláz, még akkor is, ha esetleg az előbbiekben közöltekből az következik, hogy az épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.
1
2