Ingatlankezelés szolgáltatás adózása

Kérdés: Vegyes hasznosítású ingatlanokkal rendelkezünk. Milyen áfamértékkel adózik az ingatlankezelés, ha az ingatlanban nem csak lakások vannak?
Részlet a válaszából: […] ...lévő lakóingatlanok kezelése minősül főtevékenységnek, így fentiek szerint a nem lakóingatlanok kezelése osztozik a főtevékenység tárgyi adómentességében (Áfa-tv. 2. számú melléklet 13. pont). Fordított esetben, azaz ha a nem lakóingatlan-kezelés (SZJ 70.32.12...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.

Telek és hozzá kapcsolódó közmű értékesítése

Kérdés: Költségvetési szervként telket kívánunk értékesíteni. Az eladást megelőzően a telken közművesítési munkálatokat végzünk, a telekhatárig kiépíttetjük a közmű-csatlakozási pontokat. Külön kell-e számláznunk az építési munkákat és külön a telket, és milyen adókulccsal?
Részlet a válaszából: […] ...járulékosan kapcsolódnak, és beleépülnek a telekértékesítés adóalapjába, így ugyanazon adómérték alá tartoznak (ami jelen esetben tárgyi adómentességet jelent).A közmű-csatlakozási pontok kiépítése a telek forgalmi értékét növelő tényező. Mindezt az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.

Adószámmal nem rendelkező önkormányzati intézmények tevékenységének adózása

Kérdés: Önkormányzatunk két intézményt tart fenn, amelyeknek nincs önálló adószámuk. Csak az önkormányzat végez vegyesen adóköteles és tárgyi mentes tevékenységet. Az egyik intézmény kizárólag adóköteles, a másik kizárólag mentes tevékenységet végez. Jól gondoljuk-e, hogy az arányosításba csak a vegyes tevékenységet végző egység költségei és bevételei áfatartalmát kell bevonni?
Részlet a válaszából: […] Általános szabály, hogy az Áfa-tv. 38. § (1)-(2) bekezdés szerint az előzetesen felszámított adó arányosítással történő megosztását csak azon adóösszegre vonatkozóan kell alkalmazni, amelynél az adóalany tételes elkülönítéssel nem tudja meghatározni a levonásra...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.

Terem bérbeadásának adózása

Kérdés: Egy központi költségvetési szerv egyik termét tanfolyam céljára bérbe adja. Mi az áfa mértéke? Mi az adó mértéke, ha e szerv fenntartásában lévő iskola a tornatermét sportverseny, illetve bál céljára adja bérbe?
Részlet a válaszából: […] A tárgyi mentességnek kettős feltétele van. Az egyik az, hogy önálló rendeltetési egységnek minősüljön a terem, és az oktatási célú (sportcélú) legyen. A másik az, hogy a bérbeadás, vagyis a felhasználás valósítsa meg az oktatási (sport) célt. Az Áfa-tv. 2. számú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.
1
2
3