Ingatlanértékesítés áfarendszerbeli megítélése

Kérdés: Az önkormányzatunk tulajdonában álló egyik gazdasági társaság meg kíván vásárolni egy, az ingatlan-nyilvántartásban az adásvételi szerződés megkötésének napján még "kivett telephely" megjelölésű ingatlant. Az ingatlan tulajdonosa egy spanyolországi gazdálkodó szervezet. A – még az eladó tulajdonában lévő – ingatlanra a vevő kft. korábban saját beruházásban a vevő nevére szóló építési engedély alapján raktárcsarnokot létesített, amely elkészült, használatbavételi engedélyt kapott, és amelynek feltüntetése iránti kérelem az ingatlan tulajdoni lapján széljegyzésre került (vagyis a felépítmény már eleve a vevő tulajdona, az ingatlan-adásvétel tárgyát kizárólag a földterület képezi). A fenti ingatlan adásvétele esetén az értékesítést terheli-e áfa, és ha igen, milyen módon?
Részlet a válaszából: […] ...legalább 3,00 m, továbbá amely egyúttal nem minősül beépített ingatlannak,b) telek vagy telkek csoportja, amely a nyomvonal jellegű építmények elhelyezésére szolgál (építési terület), és amely egyúttal nem minősül beépített ingatlannak.Annak megítélésére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. május 23.

Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...legalább 3,00 m, továbbá amely egyúttal nem minősül beépített ingatlannak,b) telek vagy telkek csoportja, amely a nyomvonal jellegű építmények elhelyezésére szolgál (építési terület), és amely egyúttal nem minősül beépített ingatlannak.Abban az esetben, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

"Kivett ipartelep" értékesítése

Kérdés: Önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett ipartelep" megjelöléssel nyilvántartott ingatlan értékesítésére vonatkozó forgalmiadó-fizetési kötelezettség hogyan alakul?
Részlet a válaszából: […] ...megközelíthető telek. Ugyanezen paragrafus 7. pontjaszerint építési terület olyan telek vagy telkek csoportja, amely a nyomvonaljellegű építmények elhelyezésére szolgál.Amennyiben egy adott ingatlan az Étv. hivatkozottrendelkezése által meghatározott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 28.

Földterület bérbeadása

Kérdés: Az Áfa-tv. a földterület értékesítése, bérbe-, haszonbérbe adása tevékenységet tárgyi adómentes körbe sorolja az SZJ 70.20.12.6, az SZJ 70.20.12.7 és az SZJ 70.20.12.8 esetekben. Számunkra nem világos, és a KSH sem adott felvilágosítást arról, hogy az Áfa-tv. szerint az SZJ 70.20.12.8 egyéb földterület minősítésbe milyen kategóriába sorolt földterületek, esetleg telkek sorolhatók?
Részlet a válaszából: […] ...jellemzői alapján. Általában idetartozónak tekintjük azoknak a területeknek a bérbeadását, amelyeken építőipari beavatkozással építménynek minősülő létesítményt a bérbeadó nem hozott létre, illetve építőipari tevékenységet nem végzett rajta (pl. füves...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 27.

Földterület-bérbeadás SZJ szerinti besorolása

Kérdés: Milyen szempontok alapján lehet a földterület bérbeadását tárgyi mentesnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...alól kivett területeknek a bérbeadását a KSH a Szolgáltatások Jegyzékébe sorolja.A művelés alól kivett területeken lévő épületeket, építményeket az Építményjegyzék (ÉJ) alapján kell azonosítani.Az SZJ 70.20.12.8 Egyéb földterület bérbeadása csoportba a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 16.