Ingatlan-bérbeadáshoz kötődő közüzemi költségek

Kérdés: Költségvetési intézmény tulajdonában lévő ingatlanjai egy részét ingyenesen adja bérbe, egy részéért bérleti díjat kér. A közüzemi költségeket mindkét esetben áthárítjuk, illetve egyes esetekben a gondnok, takarító bérét is továbbszámlázzuk. A számlákon milyen adómértéket kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...is továbbhárítják, az alábbiakra kell figyelemmel lenni.Az Áfa-tv. 70. § (1) bekezdés b) pontjának rendelkezésealapján termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjábabeletartoznak a felmerült járulékos költségek, amelyeket a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 23.

Alapítványi iskola konyhájának étkezési szolgáltatása

Kérdés: Alapítvány által működtetett iskola melegítőkonyhával rendelkezik, egy kft.-től vásárolják az ebédet, amiről az iskola áfás számlát kap. Étkeztetésre önkormányzati támogatásban (bizonyos kerületektől a rászoruló gyermekek részére külön helyi rendelet határozata alapján), valamint állami étkezési normatív támogatásban is részesül az iskola. Az étkeztetéssel kapcsolatos áfás bevételek, költségek tételesen elkülönítésre kerülnek, az iskola vállalkozási tevékenységet nem végez. Kérdéseink: A diákok részére az ebéd befizetésekor nyugtát állítanak ki, szükséges lenne-e számla kiállítása? Az iskolának az önkormányzat részére a kapott térítésről kell-e számlát kiállítani, vagy elég a határozat? Ennek a pénzösszegnek, illetve az állami normatívának is van áfatartalma? A fenti esetben milyen módszerrel, milyen mértékben vonható le a beszerzés áfája? Amennyiben a levonható áfa megállapításánál arányosításról van szó, mi számít bele a bevételekbe, és mi kerül pontosan a képletbe? Az étkeztetéshez kapcsolódó további eszközök beszerzésének áfája levonható-e, ha igen, milyen mértékben (edények, poharak, tányérok)?
Részlet a válaszából: […] ...(pl. rezsiköltség). Az Áfa-tv. 43. § (1) bekezdése értelmében az adóalanyfőszabály szerint köteles az általa teljesített termékértékesítésről ésszolgáltatásnyújtásról számlát, vagy a teljesítés egyidejűleg készpénzzel vagykészpénz-helyettesítő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 20.

Arányosítási kötelezettség

Kérdés: A Költségvetési Levelek 56. számának 1280-as kérdését és annak válaszát elolvastam, melyet úgy értelmeztem, hogy 2006-tól az önkormányzat által az intézmény részére megállapított támogatás miatti arányos adómegosztási kötelezettség megszűnik. Az APEH-nál is érdeklődtem a fenti módosításról, és az a véleményük, hogy ez az intézményfinanszírozás nem tartozik ebbe a változásba. Tehát függetlenül attól, hogy adóköteles tevékenységet is folytatok, a beszerzéseket, igénybe vett szolgáltatásokat el tudom különíteni, ennek ellenére továbbra is az arányos, adómegosztási szabály vonatkozik intézményünkre. (Intézményünk uszodát, műjégpályát és sportcsarnokot üzemeltet. A tevékenységekre önkormányzattól támogatást kapunk. Az uszodában és a jégpályán csak adóköteles tevékenységet folytatunk.)
Részlet a válaszából: […] ...vagy tárgyi adómentes (adólevonásra nem jogosító) tevékenységhezkapcsolódik-e. Ha az államháztartási támogatás adóköteles termékértékesítéshezvagy szolgáltatásnyújtáshoz közvetlenül vagy közvetve kapcsolódik, akkor azállamháztartási támogatást a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. május 16.

Közösségen belüli termékértékesítés és termékbeszerzés áfája

Kérdés: Kérem útbaigazításukat a közösségi termékértékesítések, illetve termékbeszerzések áfa-kötelezettségével kapcsolatban!
Részlet a válaszából: […] ...belüli értékesítéseknél bár fizikailag csakegyetlen értékesítés történik, az áfa alkalmazásában az eladó és a vevőrészéről külön értelmezendő: az eladó részéről Közösségen belülitermékértékesítésként, a vevő részéről Közösségen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 11.

Önkormányzati támogatások áfája II.

Kérdés: Önkormányzati feladat (pl. parkok karbantartása, helyi televízió működtetése, helyi lapok kiadása) ellátására létrehozott gazdasági társaságnak (kht.-nak), illetve nonprofit szervezetnek elenyésző reklámbevétele van, működése nagyrészt önkormányzati forrásból finanszírozott. Ingyenesen sugározza a műsort, terjeszti az újságot. A támogatás alapja-e az áfának? Levonható-e a hozzá kapcsolódó beszerzési áfa?
Részlet a válaszából: […] ...§ (1) bekezdésének b) pontja határozza meg: amennyiben az adóalany a beszerzést közvetlenül tárgyi adómentesség alá tartozó termékértékesítéshez, illetve szolgáltatásnyújtáshoz használja fel, hasznosítja, akkor az előzetesen felszámított adó nem vonható le.2004...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 13.

Az alanyi adómentesség értékhatárának megállapítása

Kérdés: A befolyt bevételt vagy a kiszámlázott összeget alapul véve kell-e kiszámolni az alanyi adómentesség értékhatárát? Milyen tételek számítanak az értékhatárba?
Részlet a válaszából: […] ...szerint a jelzett összeghatárnál a teljesítés időpontjától számított 61. napon számításba kell venniük a ki nem egyenlített értékesítéseik ellenértékét, illetve már a 61. napot megelőzően is akkor, ha az ellenértéket kifizették számukra, vagy ha a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.

Adószámmal nem rendelkező önkormányzati intézmények tevékenységének adózása

Kérdés: Önkormányzatunk két intézményt tart fenn, amelyeknek nincs önálló adószámuk. Csak az önkormányzat végez vegyesen adóköteles és tárgyi mentes tevékenységet. Az egyik intézmény kizárólag adóköteles, a másik kizárólag mentes tevékenységet végez. Jól gondoljuk-e, hogy az arányosításba csak a vegyes tevékenységet végző egység költségei és bevételei áfatartalmát kell bevonni?
Részlet a válaszából: […] ...jogosító és a nem levonható hányadot. Azon forgalmi adót, amely egyértelműen meghatározhatóan csak adóköteles, illetve csak adómentes értékesítéshez kapcsolódik, nem kell az arányosításba bevonni.Ebből következik, hogy mivel a költségvetési szervnek csak egyik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.