Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Egy általánosforgalmiadó-alany önkormányzat LEADER támogatásból ipari üzemet építtet, melyet elkészülte után bérbeadással kíván hasznosítani. A bérbe adni kívánt termelőegység műszaki tartalmában épület (ingatlan) és a termeléshez szükséges felszerelt gépsor szerepel.
1. Az önkormányzat ingatlan-bérbeadás tekintetében nem választotta az áfakötelezettséget, ez esetben meg kell-e bontania a létrehozás során ki­fizetett áfát levonható és nem levonható részre? Ha igen, milyen vetítési alapon?
2. Amennyiben az önkormányzat adókötelessé teszi a lakóingatlan-bérbeadáson kívüli (egyéb), főszabály szerint adómentes ingatlan-bérbeadási tevékenységét, akkor ezt csak 2016. január 1-jével teheti meg, avagy amennyiben 2015-ben még nem végzett ilyen tevékenységet, akkor akár az első beruházási számla vagy az első bérletidíj-számla teljesítését megelőzően is megteheti?
Részlet a válaszából: […] ...év közben kezdi meg. Ez utóbbi feltétel nem azt jelenti, hogy a tárgyévben még nem volt bérbeadási tevékenysége, hanem azt, hogy az adóalanyisága fennállása óta még nem folytatott korábban bérbeadást, nem jelentette be ilyen tevékenység végzését a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. december 15.

Önkormányzatra vonatkozó áfaszabályok

Kérdés: Az önkormányzatra vonatkozó áfaszabályok érdekelnének bennünket. Kezdő pénzügyesek vagyunk, segítségünk nincs. Nem értjük, az adóköteles kiadásba miért csak az élelmezéssel, veszélyes hulladékkal, úthasználattal kapcsolatos számlákat számolhatjuk el? Hol találjuk meg, miért így kell csinálni? Hol találjuk meg, mely bevallásokra kötelezett egy nagyközségi önkormányzat?
Részlet a válaszából: […] ...csak akkor lesz, ha a gazdasági tevékenységből származó bevétele nemjelentéktelen, azaz meghaladja a 4 millió forintot. Az önkormányzatadóalanyisága ugyanakkor nem áll fenn az olyan tevékenység gyakorlásánakátengedése tekintetében sem, amelyre koncessziós...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.

Állami támogatásokból finanszírozott beszerzések áfája

Kérdés: Önállóan gazdálkodó központi költségvetési szervként működő kutatóközpontban az intézményfinanszírozás mellett a bevételek nagy részét pályázati úton elnyert támogatási bevételek jelentik. Az alaptevékenységünk adóköteles tevékenység. Helyesen értelmezzük-e az Áfa-tv. hatályos rendelkezéseit, ha a támogatási szerződések alapján kapott állami támogatásokból finanszírozott beszerzések után az áfa összegét visszaigényeljük?
Részlet a válaszából: […] ...nem ütközik az adóalany levonási joga. E bekezdésnek megfelelően nemvonható le azon beszerzésre jutó áfa, melyet nem teljes egészében azadóalanyiságot eredményező gazdasági tevékenysége körében használ, hasznosít. Intézményfinanszírozássorán külön figyelemmel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 25.

Támogatási szerződés áfája

Kérdés: Kutatóintézetként egyedi támogatási szerződéseket kötünk egy-egy kutatási feladatra. 2006-tól az állami támogatások áfarendszerbeli elszámolásának változása – jól értem-e – azt jelenti, hogy a támogatás után nem kell áfát fizetni, és arányosítás már nem kötelező?
Részlet a válaszából: […] ...adóköteles tevékenységhez használja fel, hasznosítja.Ha a kutatóközpont a beszerzett termékeket, igénybe vettszolgáltatásokat az adóalanyiságot nem eredményező gazdasági tevékenységenkívül más célra is használja, hasznosítja, és a tételes...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 25.

Közösségen belüli termékértékesítés és termékbeszerzés áfája

Kérdés: Kérem útbaigazításukat a közösségi termékértékesítések, illetve termékbeszerzések áfa-kötelezettségével kapcsolatban!
Részlet a válaszából: […] ...megfizetett adó felétvonhatja le. Hasonlóképpen amennyiben az adóalany a beszerzett terméket csakrészben használja fel (hasznosítja) az adóalanyiságot eredményező gazdaságitevékenység érdekében, míg részben magáncélra használja fel, akkor csak azelőbbi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 11.

Költségvetési szervek adóalanyisága 2004-ben

Kérdés: Mitől függ a költségvetési szervek adóalanyisága 2004-ben?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenység (pl. földhivatali igazgatási szolgáltatás) 2004-ben közhatalom gyakorlásával végzett tevékenységként nem tartozik az adóalanyiság körébe. Konc.-tv. hatálya alá tartozó tevékenységOlyan vagyon, vagyoni értékű jog, tevékenység...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 13.

Múzeumi tevékenység áfakötelezettsége

Kérdés: 2003-tól a múzeumi tevékenység is áfaköteles lett. Ezzel kapcsolatosan több kérdés vetődik fel. - Egyes napokon, illetve bizonyos kör számára ingyenesen látogatható a múzeum. Befolyásolja-e ez a levonási jogot? Mi a helyes eljárás, ha előre nem ismert, hogy hány fő lesz az adott kiállítás ingyenes látogatója? - Kell-e áfát fizetni a múzeum által elnyert pénzösszegre? - A kiállításokhoz kiállításvezetőt adunk azoknak, akik megvásárolják a belépőjegyet. Kell-e ez után áfát fizetni? - Ingyenesen adunk bizonyos kiadványokat. Áfás ez az átadás? - Tevékenységünk, a tulajdonunkban lévő anyag térítés nélkül kutatható. Keletkeztet-e ez az ingyenes tevékenység áfakötelezettséget, illetve módosítja-e a levonható adót? - 2002. évben ellenértéknek minősülő támogatást kaptunk, amiből 2002. év teljesítési időponttal beszerzéseket teljesítettünk, és a szolgáltatást is 2002-ben végeztük, azonban a számlák kifizetésére csak 2003-ban került sor. Milyen adómértéket kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...lép fel, így az áfa levonását nem akadályozza. A 33. § (6) bekezdés alkalmazása e tekintetben szóba sem kerül, nem minősül adóalanyiságon kívüli ingyenes, így tárgyi mentes szolgáltatásnak a kutathatóság biztosítása. Következésképpen az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 5.