Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...adómentes lesz. Ugyanakkor az önkormányzatnak az Áfa-tv. 88. §-a (1) bekezdésének a) pontja alapján lehetősége van arra, hogy az adóhatósághoz tett előzetes bejelentésével, a főszabály szerint adómentes ingatlan­értékesítéseit adókötelessé tegye.Amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

"Kivett ipartelep" értékesítése

Kérdés: Önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett ipartelep" megjelöléssel nyilvántartott ingatlan értékesítésére vonatkozó forgalmiadó-fizetési kötelezettség hogyan alakul?
Részlet a válaszából: […] ...§(1) bekezdés a) pontjának rendelkezése értelmében a főszabálytól eltérően abelföldön nyilvántartásba vett adóalany az állami adóhatóságnak tett előzetesbejelentése alapján dönthet úgy is, hogy az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdésének j)és k) pontjaiban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 28.

Önkormányzati ingatlan 2007-ről áthúzódó értékesítése

Kérdés: Önkormányzatunk olyan irodaként nyilvántartott ingatlant értékesít, melynek első rendeltetésszerű használatbavételére jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között több mint 2 év telt el. A vevő 2007-ben ajánlati biztosítékot fizetett, az adásvételi szerződést még ez évben megkötöttük. A vételár maradék részét a vevő 2008-ban fizette meg. Az önkormányzat a 2008-as évre nem választott adókötelezettséget az ingatlanértékesítésre.
Részlet a válaszából: […] ...(1) bekezdésében biztosítottlehetőséggel élve közös elhatározásból, előzetesen írásban 2008. február 15-igbeérkezően az állami adóhatósághoz bejelentették, hogy a kérdésesingatlanértékesítésre már az új Áfa-tv. rendelkezéseit kívánják alkalmazni,akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. július 1.