Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] A kérdések megválaszolásához az Áfa-tv. ingatlanértékesítésre vonatkozó szabályait kell áttanulmányoznunk.Az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontjában található főszabály szerint mentes az áfa alól a beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

Építési telkek értékesítése

Kérdés: Önkormányzatunk építési telkeket alakított ki. Ezeket szeretné értékesíteni. Az önkormányzat adóalany, de alanyi mentes. A telkek értékesítésénél milyen áfaszabály érvényesül, illetve a következő évben hogyan kell megállapítani az alanyi mentesség nagyságát? 2009. évben 4 db telek értékesítésére kerül sor, ennek árbevétele 8 millió forint.
Részlet a válaszából: […] Az alanyi adómentes adóalany építési telek értékesítésesorán az Áfa-tv. 193. § (1) bekezdésének a) pontja, valamint a 187. § (3)bekezdésének d) pontja alapján nem járhat el alanyi adómentes minőségében.Ennek megfelelően az építési telek értékesítésére az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 7.

Közhatalmi tevékenység az új Áfa-tv.-ben

Kérdés: Az új Áfa-tv. a közhatalmat gyakorló szervekre jóval rövidebb rendelkezést tartalmaz, mint a jelenlegi. Kérem, hogy nyújtsanak fogódzót az új szabályok értelmezésére, különösen a visszaigénylési jog érdekel!
Részlet a válaszából: […] ...Ha a beszerzése az adóköteles értékesítéshez és azadóalanyiságot nem eredményező tevékenységhez és/vagy adólevonásra nem jogosítóadómentes értékesítéshez egyaránt kapcsolódik, akkor az adólevonási jogávalmegosztottan, részben élhet. Az előzetesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. december 18.