Földtulajdonosi közösség természetes személy tagjait megillető haszonbérleti díj adózása

Kérdés:

Költségvetési szervünk alkalmazottjánál kérdésként merült fel, hogy a földtulajdonosi közösség természetes személy tagjait megillető haszonbérleti díjat milyen adókötelezettség terheli? Az Szja-tv. 28. §-a (7) bekezdésének a) pontja alapján egyéb jövedelemnek minősül, vagy az Szja-tv. 73. §-ában foglalt, a termőföld bérbeadásából származó jövedelemre vonatkozó szabályok szerint kell teljesíteni az adókötelezettségeket?

Részlet a válaszából: […] ...hektárt mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy természetvédelemmel összefüggő tevékenység céljából használja.A haszonbérlő a haszonbérleti díj 90 százalékának megfelelő előleget köteles fizetni a vadászati év kezdetét megelőző év december 1-jéig, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. augusztus 8.

Ingatlan-bérbeadási tevékenység

Kérdés:

Költségvetési szervünk dolgozója ingatlan-bérbeadási tevékenységet kíván folytatni. 10%-os költséghányad alkalmazásával szeretné az adót megfizetni. A bérbeadási tevékenység végzése kapcsán, ha a kiadni kívánt ingatlan és az általa bérelt ingatlan is Budapesten található, de másik kerületben, akkor alkalmazható-e az Szja-tv. 17. §-ának (5) bekezdésében foglalt szabály?

Részlet a válaszából: […] ...a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja a más településen általa bérbe vett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját, feltéve, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 90 napot meghaladja, és a bérbe vett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. május 16.

Magánszemély ingatlan-bérbeadása 2008-ban

Kérdés: Intézetünk magánszemélytől bérel egy ingatlant. Úgy hallottuk, hogy a személyi jövedelemadóban van olyan változás, ami a bérbeadást érinti.
Részlet a válaszából: […] ...A 2007. évben hatályos Szja-tv. szerint amagánszemély választásától függetlenül a kifizetőnek 25 százalék adót kellett akifizetett bérleti díjból levonnia. Ez a szabály 2008. évben megváltozott. Ha amagánszemély legkésőbb a bérleti díj kifizetéséig...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 5.

Magánszemély által bérbeadott ingatlan adózása

Kérdés: Intézményünk magánszemélytől vesz bérbe ingatlant. Ilyen esetben nekünk kizárólag 20 százalék adót kell levonnunk a kifizetett bérleti díjból, vagy 38 százalék adóelőleget, tekintettel arra, hogy a bérbeadó önálló tevékenységet folytató magánszemélyként végzi ezt a tevékenységet adószám birtokában?
Részlet a válaszából: […] ...ha azok a magánszemély adókötelezettségével kapcsolatban merülnek fel. A magánszemélytől bérbe vett ingatlan esetében a kifizetett bérleti díjból 20 százalék mértékű adót kell levonni. Ha a kifizető adólevonási kötelezettségét részben vagy egészben elmulasztja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Termőföld bérbeadásával kapcsolatos adózási szabályok

Kérdés: Településünkön az egyik mezőgazdasági gt. termőföld-bérbeadás jogcímen két összegben fizetett a vele szerződőknek. 2002. évben ki is fizette az első részletet, be is fizette az adóelőleget utána az adószámlánkra. Megegyezett októberben a bérbeadókkal, hogy a második részletet az aszályra való tekintettel elengedik neki. Ez a második részlet október 31-ig lett volna esedékes a szerződés alapján. A következő évben mégis fizetett valamennyi vele szerződőnek. Arra hivatkozva, hogy 2003. január 1-jétől ez a bevétel – jogszabályváltozás miatt – adómentes, nem vont adóelőleget. Helyesen járt-e el?
Részlet a válaszából: […] ...időpontja az a nap, amikor a magánszemély a bevételhez hozzájut, vagy az a rendelkezésére áll. Ebből következően az utólag kifizetett bérleti díj a bérbe adó magánszemély 2003. évben megszerzett jövedelmének számít, ami után a 2003. évben hatályos szabályok...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 7.