Ingyenes bérbeadás és a kapcsolódó közüzemi díjak

Kérdés: 2011-től az áfára általános szabályok szerint bejelentkezett önkormányzat, amely bérbe­adás és tárgyieszköz-értékesítés szempontjából is áfás, vállalkozó orvosnak térítésmentesen adja bérbe a rendelő épületét (az orvosi ellátás alaptevékenységhez kapcsolódik), és közvetített szolgáltatásként az ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi díjakat áfásan továbbszámlázza. Helyes-e az ingyenes bérbeadás ebben az esetben? Az ingyenes bérbe­adásnak van-e áfavonzata? Ha az ingyenes bérbe­adás az alaptevékenységhez kapcsolódás miatt elfogadható, az önkormányzat a rezsiszámlák áfáját visszaigényelheti-e, valamint továbbszámlázáskor mi a helyes eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...megjegyzendő, hogy az Áfa-tv. 14. §-ának (1)bekezdése úgy rendelkezik, hogy ellenérték fejében teljesítettszolgáltatásnyújtás az is, ha az adóalany a terméket vállalkozásából időlegesenkivonva, azt saját vagy alkalmazottai...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 10.

Ingatlan-bérbeadáshoz kötődő közüzemi költségek

Kérdés: Költségvetési intézmény tulajdonában lévő ingatlanjai egy részét ingyenesen adja bérbe, egy részéért bérleti díjat kér. A közüzemi költségeket mindkét esetben áthárítjuk, illetve egyes esetekben a gondnok, takarító bérét is továbbszámlázzuk. A számlákon milyen adómértéket kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadásnak minősül abérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszonyis, amelynek tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomórészét a termék időleges használatáért téríti, vagy téríteni köteles akötelezettnek.Ebben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 23.

Önkormányzati bérlakások közüzemi költségeinek áfája

Kérdés: Önkormányzatunk az önkormányzati bérlakások bérleti díját áfamentesen számlázza a lakóknak. Ugyanakkor a közüzemi költségeket (villany, víz stb.) a bejövő számlában foglalt adókulccsal számlázzuk, és így a bejövő számla áfáját levonjuk. Helyes-e a gyakorlatunk?
Részlet a válaszából: […] ...-vételnek minősül a bérletiszerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszony is,amelynek tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét atermék időleges használatáért téríti, vagy téríteni köteles a kötelezettnek.Mivel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. március 17.