Önkormányzati társasház, illetve lakásszövetkezet közösköltség-elszámolása

Kérdés: Önkormányzatunk több lakásszövetkezetben és társasházban rendelkezik lakástulajdonnal, és ezekben eltérő megoldásokkal találkozunk közös költségek elszámolásával, számlázásával kapcsolatosan. Kérjük szíves segítségüket abban a kérdésben, hogy miként kell helyesen számlázni ezeket a költségeket!
Részlet a válaszából: […] ...elkülönül atagjaitól. A lakásszövetkezet a közös költséget, vagyis a lakásszövetkezetitulajdonban lévő, közösen használt eszközök használati díját az Áfa-tv. 86. §(1) bekezdés l) pont szerinti adómentes szolgáltatás ellenértékeként szedi be,ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. június 9.

Eszközértékesítés áfája

Kérdés: Közérdekű feladatot ellátó költségvetési szerv (adószám 2-es) leselejtezett eszközeit (szék, számítógép) dolgozóinak értékesítette. Az eszközök beszerzésekor az áfát nem helyeztük levonásba. Az új Áfa-tv. 87. §-a alapján a számlát adómentesen állítottuk ki a dolgozóknak. Kérdésünk, hogy helyesen állítottuk-e ki a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...tilalom nem kapcsolódik, így a kérdéses esetbencsak akkor alkalmazható az Áfa-tv. 87. §-a, ha az értékesítést megelőzően azirodai eszközöket kizárólag az Áfa-tv. 85. § (1) bekezdése vagy a 86. § (1)bekezdése szerinti adómentes termékértékesítéshez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 7.

Termékbeszerzéshez kapcsolódó adófizetési kötelezettség, illetve adólevonási jog

Kérdés: Gyakran kérdésként merül fel, hogy az adózási forma változása esetén a korábban beszerzett termékekkel kapcsolatban keletkezik-e adófizetési kötelezettség, 1. ha megszűnik az adott szervezet adóalanyisága (pl. jogutód nélküli megszűnés, jogutódlással történő megszűnés, a 4/A § szerinti közhatalmi tevékenység folytatása miatti adóalanyiság megszűnése), 2. ha az adott szervezet adóalanyisága nem szűnik meg, de az adóalanyi státusa megváltozik (pl. az általános szabályok szerint adózó adóalany alanyi adómentességet választ), 3. ha az adott szervezet adóalanyisága nem szűnik meg, az adóalany státusa sem változik, de a szóban forgó terméket adólevonásra nem jogosító (pl. tárgyi adómentes) tevékenységekhez való felhasználási aránya megváltozik (pl. az adóalany egyéb ingatlan-bérbeadásra vonatkozóan adókötelezettséget választ tárgyi adómentesség helyett, illetve fordítva, ha az ingatlant átminősítik, ha a felhasználási arány az államháztartási támogatás folyósítása miatt változik meg). A kérdés különösen akkor merül fel, ha a termékkel kapcsolatos előzetesen felszámított adó levonható volt, és az adólevonási jog gyakorlását kizáró változás ezt követően következik be.
Részlet a válaszából: […] ...előzetesen felszámított adó egészbenvagy részben levonható volt. Fontos, hogy ebben az esetben az Áfa-tv. nem teszkülönbséget tárgyi eszközök és más termékek között.Az Áfa-tv. 9/A §-a értelmében a jogutódlással történőmegszűnés – a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.