Önkormányzati ingatlan eladása

Kérdés: 1. Az önkormányzat értékesített egy ingatlant. Adásvételi szerződés kelte: 2021. 01. 11. Földhivatali határozat kézhezvétele: 2021. 04. 08. Földhivatali határozat kelte: 2021. 03. 01. Adásvétel bejegyzés dátuma: 2021. 01. 18. A vevő az értékesítésről kiállított számlát 2021. február hónapban kiegyenlítette. Mikor és milyen dátummal kell kivezetni az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásból? Ha van értékcsökkenés, azt melyik időpontig kell elszámolni? 2. Az önkormányzat értékesített egy ingatlant, szerződés szerint a vevő részletekben egyenlíti ki a vételárat. Adásvételi szerződés kelte: 2021. 04. 15. Szerződés szerinti vételár megfizetése: 2021. 07. 14., 2022. 03. 30. Az önkormányzat a tulajdonjogát az ingatlanra fenntartja a teljes vételár átvételéig. A felek közösen kérik a "tulajdonjog-fenntartással történő adásvétel" tényének bejegyzését. Mikor és milyen dátummal kell kivezetni az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásból, illetve elszámolni az értékcsökkenést? 3. Mi a teendő abban az esetben, ha az adásvétel meghiúsul, de a számla már kiállításra került?
Részlet a válaszából: […] ...bejegyzése dátumával.A számlát a teljesítésig vagy attól számított legkésőbb 8 napon belül kell kiállítani. Az előlegről, foglalóról annak megfizetésekori teljesítési nappal kell a számlát kiállítani. Ha a birtokbaadást követő részlet-fizetésben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. július 20.

Foglaló számlázása

Kérdés: Önkormányzatunk lakóingatlant értékesített 2007-ben. Az értékesítés során a vevő a lakás utáni foglalót ügyvédi letéti számlára fizette. Hogyan kellett helyesen számláznunk a foglaló után?
Részlet a válaszából: […] ...kérdés szerint a vevő egy ingatlan megvétele soránfoglalót fizetett ügyvédi letéti számlára, amely foglaló beszámít a vételárba.Az Áfa-tv. 17. § (1) bekezdése szerint, ha a termékértékesítés teljesítésétmegelőzően az ellenértékbe beszámítható...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. január 15.

Ingatlanértékesítés bizonylatai

Kérdés: Ingatlan értékesítése esetén mikor kell számlát kibocsátani: a birtokba adás napján, vagy a tulajdonátruházás időpontjában? Mit kell kibocsátani, ha a pénzösszeget előre vagy később több részletbe fizetik ki?
Részlet a válaszából: […] ...az Áfa-tv. 16. § (5) bekezdéseszerint meghatározott teljesítési időpontot megelőzően adja át, illetve írjajóvá (előleg, illetve foglaló), akkor a pénzösszeg átvételének (jóváírásának)napja teljesítési időpontnak tekintendő. Az előleg átvételéről az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 7.

Részletre eladott ingatlan áfája

Kérdés: A költségvetési szerv részletre adja el egyik ingatlanát úgy, hogy foglalót kér. Mikor keletkezik áfakötelezettség? Hogyan kell számlázni, hány bizonylatot kell kiállítani, és mi a számlán a teljesítés időpontja?
Részlet a válaszából: […] ...Ez azt jelenti, hogy a teljes vételárról csak egy áfát tartalmazó számlát lehet kiállítani, amelyen adóalapként a teljes (foglalóval csökkentett) ellenértéket fel kell tüntetni, és a rá eső adót is szerepeltetni kell rajta. A számla teljesítési időpontja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.