Önkormányzat áfafizetési kötelezettsége

Kérdés: Egy önkormányzat értékesített egy szántót, majd egy gazdasági épületet. Ennek kapcsán merült fel, hogy kell-e utána áfát fizetnie (mivel az értékesítés csak egyszeri), illetve az önkormányzat lehet-e alanyi adómentes. Mikor keletkezik áfafizetési kötelezettsége az önkormányzatnak?
Részlet a válaszából: […] ...áfamentesis áfaalany, csak az 50. § (1) bekezdésében tárgyalt kivételektől eltekintvenem kötelezett adófizetésre]. Az önkormányzat gazdasági tevékenységetekintetében sem választhat alanyi adómentességet, mert a 4/A § (3) bekezdésszerint nem minősülnek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. július 18.

Önkormányzati vagyon hasznosítása

Kérdés: Önkormányzatunk az APEH-hoz benyújtandó változásbejelentő lap 24. sorában jelezte az APEH-nak, hogy áfafizetési kötelezettség szempontjából 2006. január 1-jétől az Áfa-tv. 2. számú melléklet 10. pontja szerinti tevékenység folytatása esetén az általános szabályok szerinti adófizetési kötelezettséget választja. Ezzel kapcsolatban kérném szíves állásfoglalásukat arra vonatkozóan, hogy önkormányzati vagyon hasznosítása (bérbeadás) esetén az áfa felszámítása szempontjából van-e különbség akkor, ha önkormányzati törzsvagyon (forgalomképtelen, korlátozottan forgalomképes vagyon), illetve ha forgalomképes vagyon hasznosításáról van szó, figyelembe véve az Áfa-tv. 2. számú mellékletében foglaltakat is.
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 30. § (2) bekezdése értelmében a 2. számúmelléklet 10. pontjában foglalt, földterületnek és a lakóingatlannak nemminősülő ingatlanok bérbe- és haszonbérbe adására vonatkozóan az adóalany atárgyi adómentesség helyett az áfatörvény általános szabályai...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 21.

Ingatlanértékesítés adózási szabályai

Kérdés: 2003. évben, illetve az idén megkötött szerződésekkel értékesített ingatlanok esetén a 2004. január 1-jétől életbe lépő szabályok és átmeneti rendelkezések alapján milyen áfakulcsot kell alkalmaznunk, vagy az önkormányzatnak a közhatalmi tevékenység miatt már nem kell az áfára tekintettel lennie?
Részlet a válaszából: […] ...előírásainak megfelelő bizonylat is elfogadható. Amennyiben az önkormányzatok a közhatalmi tevékenységükön kívüli egyéb adóköteles gazdasági tevékenységük nagyságrendje miatt adóalanyok maradtak, akkor az ingatlanértékesítéseik során áfakötelezettséggel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 31.