Kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás teljesítési időpontja

Kérdés:

Évek óta üzemeltetek egy panziót. Egy másik vendéglátós az általam követett gyakorlattól eltérő áfabeli megítélésről számolt be. A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtása esetén mit kell az ügylet teljesítési időpontjának tekinteni? Jól gondolom, hogy folyamatos teljesítésű ügyletnek minősül a szálláshely-szolgáltatás (hiszen ez is ingatlan-bérbeadásnak minősül tudomásom szerint)? Ha a vendég a kijelentkezés napja mint fizetési határidő előtt fizet, akkor a kifizetés előlegnek minősül?
A másik kérdésem a turizmusfejlesztési hozzájárulással kapcsolatos. Ha a vendég előleget fizet a szállásra, az előleg után keletkezik hozzájárulás-fizetési kötelezettségem?

Részlet a válaszából: […] ...főszabály szerint a teljesítési időszak utolsó napja határozza meg [Áfa-tv. 58. § (1) bekezdés]. Ettől eltérően, ha a fizetési határidő és a számla vagy a nyugta kibocsátása az elszámolással vagy fizetéssel érintett időszak utolsó napját megelőzi, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. május 16.

Folyamatos teljesítésű ügyletek

Kérdés: Úgy értesültünk, hogy 2015. július 1-jével változik a folyamatos teljesítésű ügyletek teljesítési időpontja. Mely területeken számíthatunk változásokra? Önkormányzatunk ingatlan-bérbeadással is foglalkozik. Jelenleg a számlákon a teljesítés időpontjaként a fizetési határidőt (az ellenérték megtérítésének esedékességét) tüntetjük fel. Július 1-je után hogyan kell kiállítanunk a számlákat a folyamatos teljesítésű ügyletekről?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolás vonatkozik. E rendelkezés értelmében továbbra is helyesen járnak el, amikor a számlán a teljesítés időpontjaként a fizetési határidőt (az ellenérték megtérítésének esedékességét) tüntetik fel.A könyvviteli, könyvvizsgálati,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 14.

Áfamentességi értékhatár számítása

Kérdés: Az ingatlan-bérbeadás tudomásunk szerint beletartozik az alanyi adómentességre jogosító értékhatárba. A kérdésünk ezzel kapcsolatosan, hogy az önkormányzati költségvetésirendelet-tervezet előterjesztése mellékletében bemutatott közvetett támogatásként szereplő bérbeadások beleszámítanak-e az alanyi adómentesség választására jogosító értékhatárba?
Részlet a válaszából: […] ...az adólevonásijoggal vagy sem. Tehát ha a támogatásként adott ingatlannal kapcsolatban, annakadóköteles hasznosítása okán a figyelési határidőn belül (2008. január 1. előttbeszerzett ingatlan esetében 10 év, utána 20 év) volt adólevonási joguk, akkoraz ingyenes...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 31.

Önkormányzat – elszámolási időszakos ügylet

Kérdés: Önkormányzat ingatlan-bérbeadásra szerződik belföldi adóalannyal, mely tevékenységre adófizetési kötelezettséget választ. A felek közti megállapodás alkalmával kétféle elszámolási mód kerül szóba. Egyik eset szerint az önkormányzat úgy állapodna meg, hogy a bérbeadás első 18 hónapjáról egyszerre számolnak el, a 19. hónap első napján, míg a másik esetben havi elszámolásban állapodnak meg, azonban a fizetési határidőt úgy határoznák meg, hogy az a 18. hónapot követő hónap első napján keletkezne. Az önkormányzat bérleti tevékenységének adójogi megítélése tekintetében melyik adózási mód alkalmazható, illetve a bérbevevő adólevonási joga mely időponttól gyakorolható?
Részlet a válaszából: […] ...bonyolítanak egymás között, az adófizetési kötelezettség az adottelszámolás fizetési határnapján keletkezik, azaz a fizetési határidő lesz ateljesítés időpontja. Azonban az Áfa-tv. 58. § (2) bekezdése alapján abban azesetben, ha az az időszak, amelyre az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 22.

Továbbszámlázott szolgáltatások áfája

Kérdés: A 2009. július 1-jei áfamérték változása hogyan érinti a tovább számlázott közüzemi díjak áfáját? A 06. hóban kifizetett víz, gáz, áram összegét 20%-os vagy 25%-os áfával számlázom tovább 2009. 07. hóban?
Részlet a válaszából: […] ...haviingatlan-bérbeadás kapcsán a bérleti díjról június 5-én számolnak el, és azt abérbeadó ugyanezen a napon június 10-ei fizetési határidővel számlázza, de azerre az időszakra vonatkozó közüzemi költségek elszámolása csak júliusbantörténik (és arról a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 20.

Költségvetési szervek adóalanyisága 2004-ben

Kérdés: Mitől függ a költségvetési szervek adóalanyisága 2004-ben?
Részlet a válaszából: […] ...egyenlített értékesítések, szolgáltatások után nem kell áfafizetéssel számolni, ha az adófizetés halasztására nyitva álló 60 napos határidő 2003. december 31-ig nem jár le, és december 31-ig az ellenérték kézhezvétele, illetve a követelés engedményezése sem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 13.