Önkormányzati szolgáltatások adózása

Kérdés: Az önkormányzatunk áfaalany, az ingatlanértékesítésre és -bérbeadásra tárgyi mentes. A sírhelymegváltást áfásan kell kiszámláznunk, vagy pedig közérdek miatt adómentes? Az esketési díjat ki kell-e számlázni áfásan? A DRV-nek kiszámlázott víziközmű-vagyon éves elszámolású eszközhasználati díját áfásan kell kiszámláznia az önkormányzatnak?
Részlet a válaszából: […] ...sírhely ingatlannak minősül. A sírhelymegváltás nem jelent tulajdonátruházást, nem tekintendő ingatlanértékesítésnek, mivel nem kerül a sírhelymegváltást fizető tulajdonába, és a megváltás határozott időre szó. A temető nem tekinthető közterületnek,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. május 16.

Ingatlanértékesítés áfarendszerbeli megítélése

Kérdés: Az önkormányzatunk tulajdonában álló egyik gazdasági társaság meg kíván vásárolni egy, az ingatlan-nyilvántartásban az adásvételi szerződés megkötésének napján még "kivett telephely" megjelölésű ingatlant. Az ingatlan tulajdonosa egy spanyolországi gazdálkodó szervezet. A – még az eladó tulajdonában lévő – ingatlanra a vevő kft. korábban saját beruházásban a vevő nevére szóló építési engedély alapján raktárcsarnokot létesített, amely elkészült, használatbavételi engedélyt kapott, és amelynek feltüntetése iránti kérelem az ingatlan tulajdoni lapján széljegyzésre került (vagyis a felépítmény már eleve a vevő tulajdona, az ingatlan-adásvétel tárgyát kizárólag a földterület képezi). A fenti ingatlan adásvétele esetén az értékesítést terheli-e áfa, és ha igen, milyen módon?
Részlet a válaszából: […] ...27 százalékos áfa terheli. Amennyiben a két év eltelt, és az eladó nem választott adókötelezettséget az Áfa-tv. 88. §-a szerint az ingatlanértékesítésre, akkor a földterület értékesítése a 86. § (1) bekezdésének j) pontja értelmében áfamentes lesz.Abban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. május 23.

Ingatlan térítésmentes átadása

Kérdés: Ingatlanértékesítés és bérbeadás tekintetében önkormányzatunk adókötelezettséget választott. Egy ingatlan térítésmentes átadásáról fordított adózás alá eső számla készült. Mi a számla kiegyenlítésének módja, ki kell-e mutatni az 59831 főkönyvi számlán?
Részlet a válaszából: […] ...normál esetben (egyenes adózás esetén) az átadótterheli. A levelében említett esetben, mivel az átadó adókötelezettségetválasztott az ingatlanértékesítésre, akkor az Áfa-tv. 142. §-a alapján életbelépnek a fordított adózás szabályai, vagy­is az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. február 7.

Térítés nélküli eszközök áfája

Kérdés: Városunkban már több éve megszűnt a Mezőgazdasági Termelő Szövetkezet. A felszámolás évekig elhúzódott. A felszámolás során a szövetkezet tulajdonában lévő külterületi utak, csatornák az 1993. évi II. törvény 12/D. § (1) bekezdése alapján önkormányzatunk tulajdonába kerültek, földhivatali határozattal. Ezt a vagyont a könyveinkbe bevételeztük. Kérdésem, hogy ez a vagyonnövekedés áfa szempontjából hogyan minősíthető?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlant. Sajnos a levélből nem derül ki, hogy pontosan mikor történt azügylet. Ennek a kérdésnek azért van jelentősége, mert ha ingatlanértékesítésrőlbeszélünk, amely adott esetben és feltételek fennállása esetén, 2008. 01.01-jét követően lehet fordított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. augusztus 30.