Közművesített telekértékesítés áfája

Kérdés: Önkormányzatunk telekértékesítés során biztosítja (megépíti) a telekhatárig a közműveket (áram, gáz, víz csatorna), ezért az értékesítés során közmű-hozzájárulási díjat vet ki a vásárlóra. Útépítésnél az érintett ingatlantulajdonosra útközmű-hozzájárulást vet ki. A képviselő-testület határozza meg a közmű-hozzájárulási díjak összegét. Önkormányzatunk az áfa alanya. A víz-, gáz-, áramközmű bevételét 25%-os áfa terheli? Ha részletfizetéssel törlesztik, mikori áfakulccsal kell számolniuk 2009. júliustól: a 20 vagy a 25%-ossal? Az útközmű 25%-os áfatartalmú? Valamint ha valaki számlát kér a közművektől, milyen SZJ vagy TEÁOR a megfelelő?
Részlet a válaszából: […] Az önkormányzat bevételeinek növelése érdekébenközművesített telkek értékesítését végzi. Az eladó (önkormányzat) azértékesítést megelőzően a telkeken közművesítési munkákat végez el (pl.közmű-csatlakozási pontok telekhatárig történő kiépítésével,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 20.

Vízszolgáltató vízdíjkülönbözet- bizonylatolása

Kérdés: Önkormányzat – meg nem alakult – társasházban lévő lakásának vízdíjkülönbözet-elszámolásával összefüggésben merült fel, hogy a vízszolgáltató mikor jár el jogszerűen számlázási rendjét illetően?
Részlet a válaszából: […] ...terheit [Társasházi tv. 3. §(1) bekezdés]. Ennek tényleges ügyvitelére azonban az alakuló közgyűlés általmegválasztott közös képviselő, vagy helyette az intézőbizottság elnöke éstagjai lesznek jogosultak [Társasházi tv. 12. § (1) bekezdés] a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. augusztus 18.

Beállási díj áfája

Kérdés: A társasház közös képviselője a ház udvarába parkoló tulajdonosoktól és külsősöktől beállási díjat szed. Költségvetési szervünk úgyszintén használja a társasház udvarát. Nem értjük, hogy a beállási díjról szóló számlán miért van áfa, ha a lakók áfa nélkül kapják a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...– minősül adóalanynak. Azadóalanyisághoz fűződő jogokat és kötelezettségeket a tulajdonostársakközössége az általa kijelölt képviselő útján gyakorolhatja. A kijelöltképviselő (általában a társasház közös képviselője) tehát a társasház...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 10.

Áfa-tv.-nek megfelelő bizonylatok

Kérdés: Milyen bizonylatok felelnek meg az Áfa-tv.-nek, és mikor melyiket kell kiállítani?
Részlet a válaszából: […] ...kell, amelyet az adóalany képviseletére jogosult személy vagy az általa a bizonylat aláírására feljogosított személy (ideértve a képviselőt is) az adóalany azonosító adatainak feltüntetésével és aláírásával igazol. A kiállított számlában,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.