Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Lakást adunk bérbe. A közüzemi számlákat, valamint a társasháztól kapott számlát a közös költségről a bérlőre hárítjuk át. A gáz, áram, víz fogyasztását külön órával mérjük. Helyesen járunk-e el, ha ezen költségeket tárgyi adómentesen számlázzuk ki a bérlőre?
Részlet a válaszából: […] ...a közös költségről számlát nem iskaphat, így e számlával nem is rendelkezhet.Fontos, hogy az Áfa-tv. 2. számú melléklete alapján alakóingatlan bérbeadása tárgyi adómentesség alá tartozó szolgáltatásnyújtásnakminősül. Lakóingatlannak minősül az a lakás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.

Bérelt ingatlan áfája

Kérdés: Felügyeleti szervünk bérleti szerződést kötött egy családi házra, amelyhez garázs és udvar is tartozik. A bérleti díjat a garázsra és az udvarra való tekintettel 25%-os áfával állapította meg. Helyes-e ez az eljárás, ha egyébként csak a lakásbérlet mentes az áfafizetési kötelezettség alól?
Részlet a válaszából: […] ...területet, építésitelket) értékesítése, bérbe- és haszonbérbe adása (SZJ 70.20.12.6, 70.20.12.7,70.20.12.8). A 9. pontja értelmében a lakóingatlan – rendeltetéstől független -bérbeadása, egyéb módon történő hasznosítása (kivéve: magánszállásadás SZJ55.23.13)....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 20.

Közüzemi költségek továbbszámlázása épület bérbeadása esetén

Kérdés: Intézményünk egyik épületének egy részét bérbe adjuk. Nevünkre jönnek a közüzemi számlák, a másik intézménynek továbbszámlázzuk megállapodás alapján a rezsit. Almérő nincs felszerelve, így alapterületen alapul a továbbszámlázott költség. Milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költséget? Ha adókötelesen számlázzuk tovább, levonhatjuk-e teljes összegben a bejövő számla áfatartalmát, vagy csak az arányosítás szerint?
Részlet a válaszából: […] ...a mérőórán mért fogyasztáson alapuló közműköltség mikor milyen adómértékű!Ha az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontja szerinti lakóingatlan bérbeadásáról van szó (vagyis mind a használatbavételi engedély, mind az ingatlan-nyilvántartás szerint lakás a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.