Magánszemélytől bérelt lakás adózása

Kérdés: Intézményünk magánszemélytől bérel lakást. Le kell-e vonni a magánszemélytől az adóelőleget, és ha igen, azt hogyan kell megállapítani?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan-bérbeadásból származó bevétel a magánszemély önálló tevékenységből származó bevétele, amellyel szemben költségelszámolásnak van helye. A magánszemély nyilatkozata alapján az adóelőlegnél a bevétel 50%-a számolható el költségként, kivéve,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. december 18.

Piactér-felújítás, -fejlesztés

Kérdés: Önkormányzatunk piactér felújítására, fejlesztésére nyert pályázatot. A pályázaton úgy szerepeltettük, hogy a fejlesztéshez kapcsolódó áfát nem igényeljük vissza. Jelenleg a piaci tevékenység után helypénzt szedünk nettó összeg + áfatartalommal. A koordináló szerv szerint nem lehet csak a fejlesztési részt leválasztani a jelenlegi és későbbi működtetésről. Két lehetőséget látunk a megvalósításra.
1. A pályázatunkat módosítjuk nettó finanszírozásra, és visszaigényeljük a fejlesztés áfatartalmát (az áfaösszeg finanszírozása a probléma).
2. A saját bevételi rendeletünket módosítjuk, töröljük a piactartási tevékenység utáni bevételeket, így a tevékenységnek nincs árbevétele, és marad a fejlesztés bruttó támogatása.
Lehetséges-e a választási lehetőség?
Részlet a válaszából: […] ...nem térül meg, ha megszüntetik a bevételek beszedését, ez hosszú távon nem gazdaságos megoldás. Ezenkívül figyelembe kell venni, hogy a magánszemélyek részére juttatást, a vállalkozások részére támogatást jelent, ha ingyenes használatot biztosítanak, ennek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. szeptember 26.

Adóelőleg-levonáshoz tett nyilatkozat, áttérés 10 százalékos költség-hányadról tételes költségelszámolásra

Kérdés: Önkormányzati képviselő év elején adóelőleg-nyilatkozatot tett, amely szerint a 10%-os költséghányad levonását kérte tiszteletdíjából. Év közben adóelőleg-nyilatkozatát módosítani szeretné, amely szerint a tételes költségelszámolást kívánja igénybe venni. Év közben változtatható-e az év elején tett adóelőleg-nyilatkozat?
Részlet a válaszából: […] ...igazolás nélkül elismert költség vagy az önálló tevékenység bevételének 10 százaléka (10 százalék költséghányad).A magánszemélynek az adóelőleg-alap meghatározásánál a költségelszámolási módra vonatkozó választását az adott adóévben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. augusztus 30.

Vizsgáztató utazási költsége

Kérdés: A 20/2008. SZMM rendelet 4. §-a szerint a vizsgáztatót utazási költségtérítés illeti meg. A rendelet kimondja, hogy saját gépjármű használata az Szja-tv. 25. §, valamint a munkába járással kapcsolatos utazási költségtérítésre vonatkozó jogszabály előírásai alapján történik. Kérdezem, hogy adómentesen csak a 9 Ft fizethető-e ki saját gépjármű használata esetén a vizsgáztatónak?
Részlet a válaszából: […] ...vizsgáztatás helyére történő utazása hivatali, üzleti utazásnak minősül. Ha avizsgáztatást munkaviszony keretében látja el a magánszemély, és a vizsgáztatása munkaszerződésben meghatározott munkahelyétől eltérő helyen történik, akkor ahivatali, üzleti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. november 2.

Pedagógusok szakkönyvtámogatása

Kérdés: A pedagógusok szakkönyvtámogatásának 2010. évi változása érdekelne. Azt tudom, hogy 4000 Ft/fő, de a kifizetés módja nem egyértelmű. Ha számlát hoz a pedagógus, akkor kifizethető a 4000 Ft?
Részlet a válaszából: […] ...ésállamháztartási támogatásból finanszírozzák, az Szja-tv. 3. sz. melléklet 16.pontja alapján költség számolható el. A számláknak a magánszemély (pedagógus)nevére kell szólnia. A pedagógusoknak a kifizetést megelőzően nyilatkozniukkell, ha a bevétellel szemben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 8.

Egyszerűsített bevallás

Kérdés: Tudomásunk szerint ismét változik a személyi jövedelemadó megállapításának rendszere 2009-től, bevezetésre kerül az egyszerűsített bevallás. Mit jelent ez pontosan, ki választhatja, és milyen határidőket kell figyelni?
Részlet a válaszából: […] ...január 1-jét követően a magánszemélyekjövedelemadójának megállapítására három megoldás kínálkozik. A munkáltatóvalrendelkező magánszemélyek – ha az egyéb feltételeknek is megfelelnek – kérhetika munkáltatói adómegállapítást. Az idei évtől a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. február 3.

Magánszemély ingatlan-bérbeadása 2008-ban

Kérdés: Intézetünk magánszemélytől bérel egy ingatlant. Úgy hallottuk, hogy a személyi jövedelemadóban van olyan változás, ami a bérbeadást érinti.
Részlet a válaszából: […] ...termőföldnek nem minősülő ingatlan bérbeadása esetén amagánszemély a bérbeadásból származó bevételére a – 25 százalékos – különadózáshelyett választhatja, hogy az önálló tevékenységből származó jövedelmekrevonatkozó rendelkezéseket alkalmazza. A 2007....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 5.

Nyugdíjas foglalkoztatott járulékfizetése

Kérdés: Társasházunk 3 épületből áll, 44 tulajdonossal. A tulajdonosok 75 százaléka nyugdíjas. Egy nyugdíjas elvállalta a kertgondozást költségjóváírásra. A 2007. áprilisra kihozott rendelkezés szerint ez tovább nem valósítható meg. Így rosszul jár, aki azt csinálta, valamint a többi (33) nyugdíjas is. Annyira nagy szüksége van az államnak arra a kevéske adóra, hogy a nyugdíjasok a járulékaikon felül ne tudjanak további jövedelemhez jutni?
Részlet a válaszából: […] ...feltételezhetően arra irányul, hogy milyen adó- ésjárulékfizetési szabályok vonatkoznak a kertgondozást vállaló nyugdíjasmagánszemély esetében. A 2007. április 1-jétől bekövetkezett változás ugyanis ajárulékfizetési szabályokat érintette,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 5.

Munkáltatói adómegállapítás

Kérdés: 2006. január 1-jével megszűnt a magánszemélyek jövedelemadójának munkáltatói megállapítása. A múlt év decemberének elején egy előadáson azt hallottuk, hogy ennek ellenére a munkáltatónak közre kell működnie a magánszemély bevallásában. Milyen feladatai vannak a munkáltatónak? Megtagadhatja-e a munkáltató az adómegállapítást?
Részlet a válaszából: […] ...január elsejétől lényegesen változtak a magánszemélyekjövedelemadó-megállapítási szabályai. Egyrészt az Art.-be visszakerültek a2006. január 1-jével hatályon kívül helyezett, munkáltatói adó megállapításravonatkozó szabályok, másrész az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 6.

Szerzői jogdíj adóelőlegének megállapítása

Kérdés: Főiskolánk által felhasználói szerződés alapján kifizetett szerzői jogdíjból történő adóelőleg-levonásánál helyesen járunk-e el, ha a szerződésben megállapított teljes díjból 10 százalék költséghányad levonása után 38 százalék személyijövedelemadó-előleget vonunk le? Kérdésünk továbbá az is, hogy ha az egyik megbízott folyamatosan külföldön dolgozik, és magyarországi munkahelye, jövedelme nincs, csak itt bejelentett állandó lakcíme, akkor a kifizetéskor kell-e adóelőleget levonnunk?
Részlet a válaszából: […] ...46. és 47. §-aiban foglalt rendelkezéseknek megfelelően kell adóelőleget vonnia. Az önálló tevékenységből származó bevételből a magánszemély költségekre vonatkozó nyilatkozata alapján kell megállapítani az adóelőleg alapját. A költségekre figyelembe vehető...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 10.