Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...felszámításával kell kiállítania.Fontos, hogy az építési teleknek minősítés szempontjából az adott ingatlan/ingatlanrész ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezése nem releváns.2. Az adófizetési kötelezettség választásaA fentiekből következően, amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

"Kivett ipartelep" értékesítése

Kérdés: Önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban "kivett ipartelep" megjelöléssel nyilvántartott ingatlan értékesítésére vonatkozó forgalmiadó-fizetési kötelezettség hogyan alakul?
Részlet a válaszából: […] ...szolgál.Amennyiben egy adott ingatlan az Étv. hivatkozottrendelkezése által meghatározott követelményeknek megfelel, akkor azingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezésétől függetlenül építésügyiszempontból építési teleknek minősül. Amennyiben valamely...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 28.

Önkormányzati beépítetlen ingatlan értékesítése

Kérdés: Az önkormányzatunk termőföldet vásárolt magánszemélyektől, melyeket átminősíttettünk iparteleppé. Az ingatlant értékesíteni szándékozunk. Az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban ipartelepként van nyilvántartva. Az ügylet hogyan ítélendő meg az áfa szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...az olyan telek vagy telkek csoportja,amely a nyomvonal jellegű építmények elhelyezésére szolgál. Ha a beépítetlen ingatlan, az ingatlan-nyilvántartásbanhasznált elnevezésétől függetlenül, megfelel az előbb ismertetett építésitelek, építési terület fogalmának, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 13.

Ingatlanhasznosítás áfája

Kérdés: Költségvetési szerv vagyunk. Több ingatlant is értékesíteni szeretnénk. Az általános forgalmi adóról szóló törvény 2. számú melléklete szerint tárgyi adómentes a földterület (kivéve beépítésre szánt terület, építési telek), lakóingatlan értékesítése (lakóingatlannál kivéve az építés befejezését, valamint az építés befejezését követő első értékesítést). Mi minősül áfaszempontból lakóingatlannak, illetve földterületnek?
Részlet a válaszából: […] ...bekezdés 21. pontja meghatározza alakóingatlan fogalmát az áfa szempontjából. Lakóingatlan a lakás céljáralétesített, és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezésselnyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.