Ingatlanhasznosítás áfája

Kérdés: Költségvetési szerv vagyunk. Több ingatlant is értékesíteni szeretnénk. Az általános forgalmi adóról szóló törvény 2. számú melléklete szerint tárgyi adómentes a földterület (kivéve beépítésre szánt terület, építési telek), lakóingatlan értékesítése (lakóingatlannál kivéve az építés befejezését, valamint az építés befejezését követő első értékesítést). Mi minősül áfaszempontból lakóingatlannak, illetve földterületnek?
Részlet a válaszából: […] ...bekezdés 21. pontja meghatározza alakóingatlan fogalmát az áfa szempontjából. Lakóingatlan a lakás céljáralétesített, és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezésselnyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 14.

Földterület-bérbeadás SZJ szerinti besorolása

Kérdés: Milyen szempontok alapján lehet a földterület bérbeadását tárgyi mentesnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...a földterületet művelési ágak szerint különböztetik meg. A művelési ágak a földterület fő hasznosítási iránya, illetve a földnyilvántartásban rögzített állapota. Művelési ágak: a szántó, kert, gyümölcsös, szőlő, rét, legelő, erdő, nádas és halastó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 16.

A telefonszámlára vonatkozó 30 százalékos áfalevonási tilalom

Kérdés: Hogyan kell a telefonszámlára vonatkozó 30 százalékos áfalevonási tilalmat alkalmazni? Ha az egyik vonalat teljes összegben továbbszámlázzuk, annak áfáját le lehet-e vonni, és csak a többi részre kell alkalmazni a 30 százalékos tiltást? A bejövő telefonszámláról a polgármesteri hivatal tevékenységéhez nem szükséges beszélgetések díjait – a dolgozók magánbeszélgetéseit – befizettetjük. Hogyan kell a telefonszámla áfáját kezelni? Hogyan kell feltüntetni az áfabevallásban?
Részlet a válaszából: […] ...a levonási jog megléte ellenőrzésének feltétele az Art. 33. §-ában és az Áfa-tv. 46. §-ában szabályozott, áttekinthető nyilvántartás, továbbá hogy az adózó a választott módszertől az adóévben ne térjen el, azokat ne keverje, hanem valamennyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.

Ingatlankezelés szolgáltatás adózása

Kérdés: Vegyes hasznosítású ingatlanokkal rendelkezünk. Milyen áfamértékkel adózik az ingatlankezelés, ha az ingatlanban nem csak lakások vannak?
Részlet a válaszából: […] ...meghatározása. Utóbbi a szóban forgó ingatlanokkal kapcsolatos kezelési tevékenységet az ingatlanegyüttes egészére értelmezi az ingatlan-nyilvántartás alapján. E szerint a lakóingatlanként nyilvántartott és így legalább 50 százalékban ("többségi elv")...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.